Kaufpreis 790.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Im grünen Norden Hamburgs, nur etwa 400 m vom beliebten Alsterwanderweg entfernt, erwartet Sie diese Immobilie in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Stadtteil Poppenbüttel. Während die Umgebung mit ansprechenden Erholungsmöglichkeiten wie dem Naturschutzgebiet "Hainesch Iland" überzeugt, bietet das großzügige "Alstertal-Einkaufszentrum" in ca. 900 m Entfernung ein vielfältiges Angebot an Geschäften, darunter mehrere Supermärkte. So profitieren Sie hier von einer optimalen Verbindung aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur.Im "Alstertal-Einkaufszentrum", welches Sie bspw. zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen, können Sie u.a. in Filialen bekannter Bekleidungsmarken shoppen gehen und es sich in diversen Cafés und Restaurants gemütlich machen. Der familienfreundliche, ruhige Stadtteil bietet Ihnen ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.Die Anbindung an den Hamburger Nahverkehr ist hervorragend: So erreichen Sie die nächste Bushaltestelle nach ca. 7 Minuten zu Fuß und den S-Bahnhof "Poppenbüttel" nach etwa 9 Gehminuten. Von hier aus fahren Sie mit der S1 mit Umstieg in Ohlsdorf in rund 20 Minuten bis zum Hamburger Flughafen und in etwa 30 Minuten bis an den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen innerhalb von ca. 15 Minuten. Über die B433 gelangen Sie in weniger als 38 Minuten in die Hamburger Innenstadt und für eine optimale Anbindung an das bundesweite Fernstraßennetz sorgen die A7, A1, A23 und A24. Ausstattung: + Schöner Garten & Terrasse+ Ausgebautes Dachgeschoss+ Kamin+ Vollkeller+ Carport & Freiplätze+ Gefragte Lage+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
