Kaufpreis 398.000 €
51503 Rösrath
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage/Infrastruktur19 Kilometer südöstlich von Köln, im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, liegt Rösrath. Die idyllische Stadt ist von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes umgeben, rund die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Die vier Stadtteile der mit ca. 28.500 Einwohnern überschaubaren Stadt gehen bis auf Forsbach ineinander über. Hoffnungsthal liegt im Nordosten des Rösrather Stadtgebietes und wird von der Sülz durchflossen, was dem Stadtteil zu zahlreichen idyllischen Uferwegen und Wiesen verhilft. Zwar sind diverse Altbauten eindrucksvolle Zeugen der Vergangenheit Rösraths, gleichzeitig belegen aber die zahlreichen Rösrather Neubauten der 90er-Jahre, die nicht grundlos große Beliebtheit der Region. Entsprechend gut ist auch die Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Genüge vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4 und der Bahnhof Hoffnungsthal bindet den Ortsteil auch per Regionalbahn an den Großraum Köln an. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer halben Stunde zu erreichen. Objekt: Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhiglage, ist sehr hochwertig ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer und ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit Südwest Ausrichtung. Die Wohnung verfügt u.a. über Fußbodenheizung (Fliesen), elektrische Rollläden, Einbau-Deckenstrahler, Video,- und Alarmanlage und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten.Sie möchten sich verkleinern und im Bergischen bleiben oder dem Trubel der Stadt entfliehen? Dann ist dies die optimale Immobilie für Sie.Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: vermietbare Fläche: 96,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 1, Gemarkung: Esch-Sinnersdorf, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
