Kaufpreis 869.000 €
22335 Hamburg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 869.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das geschmackvolle Reihenhaus befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Hier finden Sie exklusives, naturverbundenes Wohnen entlang des nahen Alsterlaufs und eine erstklassige Infrastruktur. Die Schule Ratsmühlendamm, welche Grundschule sowie eine Ganztags-Akademie für Schulkinder umfasst, liegt in kinderfreundlicher Umgebung nur 350 m (ca. 4 Gehminuten) entfernt. Weiterführende Schulen wie das Alstertal-Gymnasium und das Albert-Schweitzer-Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergärten wie der Sportkindergarten Scala ergänzen das umfassende Familienangebot.Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich eines Wochenmarktes, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich steht das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung. Der nahegelegene malerische Alsterwanderweg mit seinen zahlreichen Parks und Spielplätzen lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Bekannte Sportvereine wie der UHC Hockeyclub und der Golfclub Treudelberg sind in nur 15 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Reitställe.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahnstation Fuhlsbüttel (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Innerhalb von 19 Fahrminuten erreicht man die Hamburger Innenstadt am Jungfernstieg. Die gleichzeitige Nähe zur Stadt und zur Natur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hamburger Flughafen unterstreichen den langfristigen Wert dieser Immobilie. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses gepflegte Mittelreihenhaus in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel. Das Haus aus dem Jahr 1938 wurde fortlaufend modernisiert und ist ein Ort, an dem vier Kinder aufgewachsen sind.Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Links finden Sie ein Gäste-WC, während der Durchgang zum Wohnzimmer/Esszimmer mit angrenzender offener Einbauküche einen herrlichen Blick in den Garten bietet - ideal für Familienleben und geselliges Kochen.Das grosse Terrassentür-Element im Erdgeschoss lässt viel Licht herein und eröffnet einen wunderbaren Blick in den schönen Garten mit einer großzügigen Terrasse direkt am Haus. Der Garten bietet idyllische Plätze und endet mit einem großen Gartenhaus und einer weiteren Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Raum mit Gartenblick, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Das ausgebaute Dachstudio mit großen Veluxfenstern ist ein Highlight. Ein weiterer Raum ist hier durch eine Gaube entstanden, ein ideales Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne. Der beheizte Vollkeller bietet viel Platz und Funktionalität mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 Metern. Neben einem modernen Vollbad finden Sie hier eine Werkstatt sowie einen weiteren Raum, der früher als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Die Heizungsanlage (Buderus 2013) ist hier ebenso untergebracht.Dieses Mittelreihenhaus kombiniert nostalgischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Umgebung für Familienleben und Entspannung. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das Raum für persönliche Entfaltung und geselliges Miteinander bietet, könnte dies Ihr perfektes Zuhause sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Familienhaus begeistern! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
