Kaufpreis 820.000 €
72411 Bodelshausen
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1979/1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ort Bodelshausen (überwiegend Anliegerverkehr) mit einzigartiger, unverbaubarer Aussichtslage und einem sehr großen Gartengrundstück. Ein schöner alter Baumbestand ist vorhanden.Das alleinstehende Wohnhaus mit seiner Ortsrandlage liegt an einem Südhang, an welchem landwirtschaftlich genutzte Flächen angrenzen.Die Sonnenstunden können über mehrere Terrassen genossen werden.Die gesamte Grundstücksfläche ist mit 1.549qm sehr großzügig bemessen.Der Ort Bodelshausen (ca. 5.800 Einwohner) liegt an der B27, sodass umliegende größere Orte wie Tübingen (ca. 22km), Balingen (ca. 20km) und Hechingen (ca. 5km) sehr schnell erreichbar sind. Der bestehende Bahnanschluss erweitert auch die Flexibilität für Pendler.Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Ausstattung und Raumaufteilung: Das Objekt hat räumlich großzügig zugeschnittene Zimmer, welche überwiegend mit Natursteinböden und Holzdecken ausgestattet sind. Die Wohnräume liegen alle altersgerecht im Erdgeschoss und die großen Fenster-Schiebetüren ermöglichen einen ungehinderten Zugang zum Garten. Das sehr große Wohn- Esszimmer hat vorgelagerte Terrassen, welche teilweise überdacht sind. Die große Wohnküche hat einen unmittelbar angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang.Im Untergeschoss befindet sich das Gästezimmer und eine Sauna sorgt zusätzlich für Entspannung.Eine Doppelgarage mit weiteren 3 Stellplätzen runden die Ausstattung ab. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
