Kaufpreis 311.000 €
10247 Berlin
Zimmer 1
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2024
Kaufpreis: 311.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 1
Größe: 59 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1910 gebaute sehr schöne denkmalgeschützte Haus wurde 2002 - 2005 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden angebotenen Wohnungen liegen im ruhigen und hellen 1. Innenhof im 2 und 3. OG. Jede der Wohnungen verfügt über ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit französischen Fenstern, Küche, Bad und zwei Flure. Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen gekauft werden. Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen zu einer Maisonettewohnung zusammenzulegen, dies ist in der Teilungserklärung bereits festgehalten. Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet und die Mietverträge enden am 31.3.2025. Eventuell kann mit den Mietern über einen früheren Auszug gesprochen werden. Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Gebäudekomplex wird seit der Sanierung 2002 bis 2005 von der ASCAR-Hausverwaltung verwaltet.Viele Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt. Dank des guten Zusammenwirkens der ASCAR mit dem Beirat der WEG ist die Immobilie seit der aufwändigen Sanierung in sehr gutem Zustand gehalten worden. Die ASCAR hat die angebotene Wohnung in ihrer Mietverwaltung. Der Eigentümer erhält die monatlichen Mietüberschüsse von der ASCAR, zahlt die Grundsteuer und bezahlt oder erhält den Spitzenausgleich laut den Hausgeldabrechnungen und den Nebenkostenabrechnungen mit den Mietern, die die ASCAR vornimmt. Bei der Kündigung der Mieter kümmert sich die ASCAR um die Rückgabe der Wohnung in vertragsgemäßem Zustand (Rücknahme-Protokoll), führt auf Kosten des Eigentümers die notwendigen Instandsetzungen durch und vermietet die Wohnung in Abstimmung mit dem Eigentümer (Übergabe-Protokoll).Der Käufer ist nicht verpflichtet die Mietverwaltung weiter in Anspruch zu nehmen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Die auch sehr gut als Studentenwohnung geeigneten Wohnungen liegen in einer ruhigen Lage im Szeneviertel von Friedrichshain. Die Infrastruktur ist sehr gut und man kann alles zu Fuss oder mit den Fahrrad machen. Die Anbindung an die ÖVP ist hervorragend und auch die Grundschule, weiterführenden Schulen und Gymnasien sind in der näheren Umgebung. Des weiteren Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Krankenhäuser sind gut zu erreichen. Naherholungsgebiete wie der Fennphuhlpark und Volkspark sind quasi in kurzer Entfernung zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter