Kaufpreis 159.000 €
88348 Bad Saulgau
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser Wohnlage, während Sie gleichzeitig von der guten Vermietung profitieren oder diese attraktive Wohnung als Eigentum erwerben. Diese einladende Hochparterre Wohnung begeistert mit einer guten Raumaufteilung und einem Balkon, der zu Sonnenstunden mit weitem Blick einlädt. Ein ideales Investment, vor allem weil sie bereits profitabel vermietet ist. Der Clou: Als Eigentümer genießen Sie den Komfort einer sorgenfreien Vermietung. Die erstklassige Hausverwaltung übernimmt im Rahmen der Mietverwaltung sämtliche Aufgaben – von der Instandhaltung bis zur Kommunikation mit den Mietern. So verspricht diese Immobilie nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein Höchstmaß an Bequemlichkeit für den Investor. Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz, der Komfort und Wertsteigerung verspricht. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden, was die Attraktivität der Immobilie deutlich erhöht. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2014 wurde eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd/Backofen und einem großzügigen Kühlschrank samt Gefrierfach installiert. Die Wohnung besticht durch Laminat in Wohnräumen und Fliesen in Küche sowie Bad, was eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon mit Betonboden erweitert den Wohnraum ins Freie.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.760 EUR als Kaltmiete, was diese Immobilie zu einer attraktiven und renditestarken Kapitalanlage macht.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Bad Saulgau, bekannt für seine heilenden Thermalquellen und malerischen Landschaften, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von der Naturerholung bis hin zu kulturellen Angeboten – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sergej Kerner - privater Anbieter
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