Kaufpreis 324.000 €
70439 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2024
Kaufpreis: 324.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Etage: 1
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die in diesem Jahr (2024) komplett renovierte und sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem schönen und gepflegten Haus befindet, besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Einladend empfängt Sie der geräumige Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und gemütliche Wohnzimmer, das mit seinen großflächigen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick auf die Umgebung genießen. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone, der perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende im Freien geeignet ist. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die beiden Balkone bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, frische Luft und Sonnenschein zu genießen. Der größere der beiden Balkone ist über das Wohnzimmer zugänglich, während der andere von der Küche aus betreten werden kann. Somit ist für jeden Bewohner ein Rückzugsort im Freien gegeben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, einen Spielplatz einrichten oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die Einzelgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, während die zwei Kellerräume ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht Ihnen außerdem ein Waschraum im Keller zur Verfügung, der Ihnen den Komfort eines eigenen Waschplatzes bietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit nur 179,00 €. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wasser-, Abwasser-, Heizungsleitungen wurden komplett neu angelegt. - neue Heizungsanlage (Jahr 2024), Brennwert. Die Heizung kann man per App steuern (Smart Home System) - das heißt, jederzeit und von überall Zugriff auf die Einstellungen von Temperaturen sowie auf die Verbräuche zu haben. Das ist nicht nur sehr komfortabel, sondern birgt auch Einsparpotential. - Alle Räume sind mit neuen modernen Lichtern ausgestattet. - Die Steckdosen wie auch Schalter sind ebenso neu. - Das Tageslichtbadzimmer (großes Fenster) verfügt über die neue Sanitär und ist optimal gestaltet. - Sehr ruhige Umgebung in der Nähe von Natur.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der
Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine
Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen.
Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie
ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Vimba - privater Anbieter