Kaufpreis 429.000 €
47443 Moers
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit großer Terrasse, schönem Garten, Garage, Stellplatz, einer neuen sparsamen Gasheizung, 3 Toiletten und einem großen beheizten Partykeller (30 qm), der als 6. Zimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist klassisch: - Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - Gästezimmer mit WC im ausgebauten Dachgeschoss - Partykeller, Waschküche und Vorratsraum im Keller Der Garten grenzt an die Gärten der netten Nachbarn und ist damit von Fremden nicht einsehbar. Er ist unterteilt in einen Rasenbereich und einen Bereich mit Sträuchern und Beeten. Ein Grundwasserbrunnen mit Gartenpumpe liefert kostenloses Wasser zum Bewässern. Mit der Satellitenanlage empfangen Sie kostenlos Hunderte von Fernsehprogrammen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestatten, außer im Dachgeschoss. Bisher durchgeführte Modernisierungen: - neue Brennwert-Gasheizung (2023) - neue hochwertige Eingangstür (2017) - neue 3-fach verglaste Fenster und Terrassentür und Vinylboden im Wohnzimmer (2017) - neues 3-fach verglastes Fenster im Treppenhaus (2017) Weitere Highlights: - niedrige Nebenkosten (ca. 270 Euro pro Monat) - Energieeffizienzklasse C - ruhige Sackgasse, kein Straßenlärm - günstige Ausrichtung des Hauses (Ost, Süd und West, keine Nordseite) - normale Deckenhöhe im Keller (2,50 m) - Treppe aus Marmor - Bad mit Fenster - keine Dachschrägen im 1. OG - Garage direkt am Haus mit Durchgang in den Garten - keine Maklerprovision Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche und das andere Inventar kann teilweise bei Interesse übernommen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Beim Übergabetermin sind wir sehr flexibel. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Moers nur anderthalb Kilometer vom Moerser Zentrum und Bahnhof entfernt. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Eisdiele, Pizzeria etc.) und ein Spielplatz sind nur ca. 500 m entfernt. Kindergärten, eine Grundschule, ein Krankenhaus, Restaurants und mehrere Supermärkte sind im Umkreis von gut einem Kilometer vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Adam Noglik - privater Anbieter