Kaufpreis 349.000 €
42549 Velbert
Zimmer 7
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 110 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Velbert wurde 1930 auf einem ca. 443 m2 großen Grundstück errichtet.Es verfügt über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 110 Quadratmetern.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Auf dem nach Westen ausgerichteten Grundstück wurde 1958 ein kleines Werkstattgebäude mit rund 35 m2 Nutzfläche errichtet. Hinter dem Werkstattgebäude befindet sich eine Sonnenterrasse mit großer Markise.Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche und das Bad mit Dusche.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut.Über einen separaten Treppenaufgang gelangen Sie vom Kellergeschoss in den Garten.Die Erwärmung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.Eine Einzelgarage gehört ebenso zum Haus. Lagebeschreibung: Die Schlossmacherstadt Velbert gehört zur ”Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus” und liegt verkehrsgünstig auf den Höhen des Bergischen Landes.Die Autobahn 535 zwischen Essen und Wuppertal bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die A 46 bzw. A 44 und somit erschließt sich Ihnen das ganze Ruhrgebiet und das Rheinland.Die S-Bahn S9 bringt Sie in kürzester Zeit in die einzelnen Städte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Der Nahverkehr ist mit zahlreichen Buslinien in alle Richtungen gut ausgebaut.Die Stadt Velbert hat eine grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bis vor den Toren der Regierungshauptstadt Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen.Erledigen Sie tägliche Einkäufe durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Heiligenhauser Straße. Apotheken und Arzt-Praxen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.Die Gesamtschule Velbert mit großer Grünanlage und Sportplatz sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche und das Bad mit Dusche.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut.Über einen separaten Treppenaufgang gelangen Sie vom Kellergeschoss in den Garten. Provision: 3,57 %
