Kaufpreis 394.000 €
66907 Glan-Münchweiler
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 394.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine ruhige Wohnlage, eine ideale Mischung aus Natur und Erreichbarkeit. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung: Ein Verkehrsgutachten wurde erstellt, das den Wert der Immobilie und den Zustand der Infrastruktur dokumentiert. Die Immobilie war durchgängig für 1.600 € Kaltmiete vermietet, was das Potenzial für Mieteinnahmen oder eine zukünftige Kapitalanlage unterstreicht.Diese Doppelhaushälfte ist eine attraktive Möglichkeit für Familien oder Investoren, die ein gut gebautes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer hervorragenden Investition. Objekt: Neuer Energieausweis ist beantragt.Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet eine moderne und energiesparende Bauweise. Die Wände wurden aus isolierenden Schalungsblöcken (Euromac) gemauert, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Das Dach ist mit Dachisolierplatten gedeckt, was zusätzlich zum energieeffizienten Konzept des Hauses beiträgt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich des ausgebauten Speichers.Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Sauna, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Es eignet sich perfekt als zusätzlicher Wohnbereich oder Hobbyraum.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Essküche mit Einbauküche und Vorratsraum. Das große Ess- Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und führt auf einen Balkon mit Fernblick. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Dachgeschoss: Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Speicher: Der Speicher wurde zu einem Studio ausgebaut und verfügt über ein Duschbad sowie eine moderne Heizung, die 2020 komplett erneuert wurde.Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 282 m² und bietet einen gepflegten Gartenbereich mit Carport und zwei Stellplätzen. Die ruhige Lage und der herrliche Fernblick vom Balkon machen den Außenbereich besonders attraktiv. Stichworte: vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
