Kaufpreis 349.000 €
71726 Benningen am Neckar
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Benningen am Neckar ist ein aufstrebender Ort inmitten der Region Stuttgart, es lohnt sich hier zu wohnen unddie Freizeit in der Landschaft an den Ufern des Neckars zu verbringen, bzw. am abwechslungsreichen Vereinslebens dieser Gemeinde teilzunehmen.Das Ortszentrum ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktivenEinzelhandelsgeschäften, EDEKA, Banken, Apotheken und Ärzte.Der direkte S-Bahnanschluss in Richtung Ludwigsburg/Stuttgart oder Marbach/Backnang ist fußläufig in 10 Minutenzu erreichen.Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigenMinuten. Ausstattung: Äußerst charmante Maisonette-Wohnung mit WohlfühlfaktorUntere Wohnebene:- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang- Großer Sonnenbalkon in Südwestausrichtung ( uneinsehbar ) mit Markise- Küchenbereich mit moderner Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten ausgestattet- Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank- Tageslichtbad "Wellness-Oase" ausgestattet mit Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch und WC- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Großzügiger Flurbereich mit Treppenaufgang zur GalerieFußböden im unteren Wohnbereich komplett mit hellen großen Fliesen ausgestattetObere Wohnebene:- Sonnendurchfluteter großer Galeriebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Elektrische Rollladen im GaleriebereichSonstiges:- Tiefgaragenstellplatz- Schöner Gemeinschaftsgarten direkt am Haus- Kellerraum- Fahrradkeller- Waschküche und Trockenraum- Hausmeisterservice Objekt: Wenn Sie schon immer von einer außergewöhnlichen Galeriewohnung geträumt haben, könnte Ihr Wunsch bei dieser Traum-Wohnung in Erfüllung gehen.Auch die Lage der Wohnung spricht für sich - umgeben von sehr viel grüner Natur und Weinbergen - in der Nähe des Neckarlaufes ist hier Erholungsfaktor pur angesagt.Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter großer Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang.Der uneinsehbare Sonnenbalkon in Südwestausrichtung lädt zum relaxen vom stressigen Alltag ein und beschert Ihnen herrlichen Ausblick auf Benningen am Neckar und den Gemeinschaftsgarten.Was gibt es schöneres als an lauen Sommerabenden bei einem schönen Glas Wein den Sonnenuntergang auf dem Dachbalkon zu genießen? Eine Markise für die heißeren Sommertage ist hier selbstverständlich vorhanden.Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten ausgestattet - hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen.Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz, auch für den etwas größeren Kleiderschrank.Ihr Wellnessprogramm könnten Sie schon bald in Ihrer eigenen Wellnessoase abhalten. Das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Glasdusche, Waschtisch und WC.Die Lichtspots an den Decken des Badezimmers erzeugen angenehme Lichtatmosphäre - somit lässt sich hier hervorragend vom stressigen Alltag relaxen.Ein praktischer Abstellraum, sowie ein großzügiger Flur mit Aufgang zur Galerie runden den charmanten Schnitt der unteren Wohnebene ab.Der sehr großzügige Galeriebereich wird Sie sicherlich begeistern. Viel Licht und einen tollen Ausblick auf den Wohn-Essbereich der unteren Wohnebene bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lese / Musikzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich - lassen Sie Ihrer Fantasie hier freien Lauf.Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.Grillfeste mit Ihren Gästen können Sie im schönen Gemeinschaftsgarten des Hauses feiern.Ein Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses äußerst interessante Angebot ab.Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:349.000 € für die Wohnung15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz5.000 € für die Einbauküche= 369.000 € Sonstiges: Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
