Kaufpreis 139.000 €
56203 Höhr-Grenzhausen
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höhr-Grenzhausen mit seinen ca. 9.300 Einwohnern ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt".Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Highlight ist das neu eröffnete Einkaufszentrum Westerwald Arkaden.Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Die nächste Anschlussstelle der BAB 3 liegt bei Montabaur ca. 14 km entfernt. Hier finden Sie auch den ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Ausstattung: Massivbauweise aus ca. 1956, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Beheizung erfolgt über Elektro-Direktheizgeräte, Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer, Treppe als Holzkonstruktion, Kunststofffenster isolierverglast von 1984, teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, Oberböden in PVC und Teppich, Bäder deckenhoch gefliest. Objekt: Dieses kleine und kompakte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Grenzhausen.Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1956 errichtet und bietet im Innern ausreichend Platz und Fläche für die Familie mit Kind. Die Aufteilung ist zweckmäßig gehalten und die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten. Eine Terrasse und ein kleiner Garten ermöglichen Ihnen sonnige und entspannte Stunden im Freien.Eine Garage oder ein Stellplatz ist aktuell nicht vorhanden. Es gibt jedoch Möglichkeiten sein Fahrzeug in unmittelbarer Umgebung abzustellen.Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als sanierungsbedürftig zu betrachten. Das Anwesen bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer wohlwollenden Sanierung und belohnt dann sicher mit einem gemütlichen Zuhause.Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
