Kaufpreis 450.000 €
73568 Durlangen
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Durlangen liegt etwa 63 km östlich von Stuttgart am südöstlichen Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zwischen Kochertal und Remstal. Sie ist über die Kreisstraße K3257 an B298 angebunden und liegt ca. neun Kilometer entfernt von Schwäbisch Gmünd.Durlangen ist ein moderner Wohnort, der sich seinen ländlichen Charakter erhalten hat. Über den Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist Durlangen mit Buslinien zu erreichen.Die Christoph-von-Schmid-Grundschule bietet Betreuungsangebote vor, zwischen und nach den Unterrichtszeiten. Für die jüngeren Bewohner von Durlangen sind zwei KITAS vorhanden.Für die ärztliche Versorgung ist vor Ort gesorgt.Mit dem Stausee Rehnenmühle finden Sie ein idyllisch gelegenes Naherholungsgebiet mit großen Wiesenflächen und Grillplätzen ganz in Ihrer Nähe. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das Einfamilienhaus ca. aus den 1980er Jahren steht auf einem malerischen Grundstück von etwa 701 Quadratmetern in Durlangen. Es besticht durch seine charmante Architektur, die typisch für die Bauästhetik jener Zeit ist. Die Fassade des Hauses ist in einem zeitlosen, neutralen Farbton gehalten und wird von großen Fenstern akzentuiert, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das unverbaubare Feld bieten.Beim Betreten des ca. 143 Quadratmeter großen Hauses fühlt man sich sofort wohl. Der Eingangsbereich ist geräumig und führt zu Ihrer Linken zu einem einladenden Wohnzimmer, das mit warmen Farben und einem behaglichen Ambiente punktet. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Sie kann mit modernen Geräten ausgestattet werden und verfügt über ausreichend Stauraum, dank der anliegenden Kammer. Ein angrenzender Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein.Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle großzügig dimensioniert sind und viel Privatsphäre bieten. Ein weiteres Badezimmer im Haus sorgt dafür, dass der morgendliche Ablauf reibungslos verläuft.Besonders erwähnenswert ist die Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände bietet. Eine Auffahrt vor der Garage ermöglicht zusätzliche Parkmöglichkeiten.Der Garten rund um das Haus bietet reichlich Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen im Sommer ein, während der gepflegte Rasenbereich viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Die unverbaubare Aussicht auf das Feld verleiht dem gesamten Anwesen eine friedliche Atmosphäre und lässt den Stress des Alltags schnell vergessen.Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie, die eine ruhige und idyllische Lebensweise in einer charmanten ländlichen Umgebung sucht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
