Kaufpreis 319.000 €
19086 Plate
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Tolles Einfamilienhaus für die ganze Familie im Dorfkern von Peckatel.5 Zimmer plus Vollkeller und massiver Garage auf dem Grundstück. Gut geschnittenes Grundstück mit guter Anbindung an den Nahverkehr. Lage: Umgeben von Natur, inmitten friedlicher Ruhe und dennoch optimal vernetzt gelegen: In der präsentierten Immobilie genießen Sie eine Wohnlage, die in ihrem harmonischen Zusammenspiel aus Lebensqualität und infrastruktureller Vernetzung selten zu finden ist. Nur knapp 200 Meter entfernt, lädt die Bushaltestelle "Peckatel" zu unkomplizierten Fahrten in die umliegende Region ein, ein Merkmal, welches die Mobilität nachhaltig unterstützt und für Pendler von unschätzbarem Wert ist. Mit der Nähe zu wichtigen Autobahnen sichern wir Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte sowie den nächstgelegenen internationalen Flughafen zu. Die städtischen Einrichtungen wie Geschäfte und Dienstleistungen sind in dieser Lage besonders gut zu erreichen, was den Alltag noch angenehmer gestaltet. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Spielplatz, nur knapp 700 Meter entfernt, sorgt für ausgelassene Nachmittage unter freiem Himmel und fördert die kindliche Entwicklung auf spielerische Weise.Die Umgebung ist geprägt von Menschen verschiedener Altersstufen, was für eine anregende Mischung und lebendige Nachbarschaft sorgt. Junge Familien, Berufstätige und Senioren finden hier ein harmonisches Umfeld, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Besonders hervorzuheben ist die ideale Kombination aus privater und gesellschaftlicher Mobilität, die den Standort zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen macht. So ermöglicht die Immobilie sowohl das Genießen der grünen Umgebung, als auch die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten und die leichte Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen. Entdecken Sie das Potential dieser optimal gelegenen Immobilie und verlieben Sie sich in die ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Freude an der Mobilität! Ausstattung: Ursprungsbaujahr: 1989 bis 1992Nebengebäude: massives Garage mit elektrischem RolltorKeller: voll unterkellert plus kleiner GarageDach: Betondachpfanne, Dachboden gedämmtFenster: doppelt isolierverglast, PVC Fenster, weiß, Rolläden manuellFassade: mit roten Riemchensteinen verklinkert, Keller gedämmtElektroinstallation: Kupferleitungen verlegt, alter VerteilerkastenHeizung: Ölheizung ( Baujahr 1992) mit Solarthermie und Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung, im Wohnzimmer die Möglichkeit einen Kamin anzuschliessen - Wasser zentral, Abwasser zentral, zusätzlicher Brunnen für Gartenbewässerung- SAT- Schüssel Fußbodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminat, AuslegewareKüchenausstattung: komplett ausgestattete Küche, leichte Abnutzungserscheinungen, Geschirrspüler mit WarmwasseranschlussAufteilung Wohnfläche: Erdgeschoss- Eingangsbereich plus Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Sitzbereich- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,- ca. 30 m² große Terrasse - Holztreppe zum DG vom Tischler angefertigt Dachgeschoss:- 3 Schlafzimmer- ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und kleinen Abstellbereich- Zugang zum Spitzboden mit AusbaureserveKeller- ein großes Gästezimmer- ein HWR mit Waschmaschinenanschluss und Dusche- Raum für Ölheizung und Warmwasserspeicher, Ausgang zum Hof- ehemalige Garage als Abstellfläche; Außenbereich- eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Hoftor- Garten mit Obstbäumen- massive Garage mit elektrischem Rolltor Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
