Kaufpreis 647.000 €
39326 Niedere Börde
Zimmer 8
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 647.000 €
Zimmer: 8
Größe: 370 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Samswegen liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Magdeburg und ist durch die Bundesstraße B189 zügig zu erreichen. In etwa 5 Kilometer westlicher Richtung wird die Kreisstadt Wolmirstedt erreicht. Samswegen selbst ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, mit traditionellen Fachhäusern und einem charmanten Dorfkern.Entlang der Straßen und Wege kann man die Schönheit der Natur genießen und bei einem Spaziergang durch das Dorf die lokale Kultur erleben. Ausstattung: Zweifamilienhaus : Erdgeschoss: - Zugang zum Keller,- Podest, - Bad mit Wanne und Dusche - Flur,- Küche, - Wohnen/Essen, - Schlafen,Obergeschoss: - Flur,- Wohnen,- Kind, - Schlafen,- Küche,- Bad mit Dusche und Wanne Dachgeschoss: - Diele,- Büro,- Gast, - Abstellraum 1, - Abstellraum 2, - Bad mit Wanne Keller: - Flur 1,- Flur 2, - Flur 3, - Lager,- Heizung,- Sport,- Technik,- WC,- Abstell 1 / Abstell 2,- Vorrat,- WaschenEinfamilienhaus : Erdgeschoss: - Flur,- Küche,- aktuell GewerberaumDachgeschoss: - Flur, - Bad mit Dusche,- Schlafen,- WohnenAußenausstattung:- Große Scheune,- Pool,- Großer Garten mit Acker, - Zwei Garagen, - Motoradgarage, - Drei Terrassen Objekt: Ganz viel Platz Innen und Außen schenkt diese aus dem Baujahr 1907 stammende Immobilie seinen neuen Bewohnern, auf zwei Vollgeschossen mit sieben Zimmern, zwei Küchen, drei Bädern und dem ausgebauten Dachgeschoss. Sie können hier ab sofort auf insgesamt 370 Quadratmetern Wohnfläche ihr neues Familienglück und individuelle Freiräume genießen! Ob Sie dieses Haus künftig als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen, bleibt ihnen als neuer Eigentümer ganz selbst überlassen. Denn die Immobilie auf dem ca. 3.700 Quadratmeter großen Grundstück bietet reichlich Platz und die Möglichkeiten der Nutzung von mindestens zweier separater Wohnungen. Im Erdgeschoss werden Sie von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Durch den daneben angrenzenden Flur erreichen Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Das Raumangebot ergibt sich aus einer Küche mit Einbauküche, einem separatem Abstellraum, sowie einem großzügigem Schlafzimmer. Das imposante Wohnzimmer mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, ist mit den originalen Kacheln des vorherigen Ofens verziert und bildet so das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erreichen sie durch die Diele drei Räume zur freien Nutzung. Auch diese Etage ist mit einer Küche inklusive Einbauküche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Anzumerken ist das verstärkte Dach auf der Südseite des Hauses, neben der Diele. Die Dachverstärkung bietet die die Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Eingangs. Wodurch die Trennung in zwei Wohnungen perfekt gegeben wäre. Das Dachgeschoss, welches sich durch die rustikalen Holzbalken auszeichnet, bietet weitere Möglichkeiten zur räumlichen Entfaltung. Hier finden sie drei weitere großzügige Räume. Das Raumangebot wird durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über genügend Platz zum Lagern von Alltagsgegenständen oder Camping-Ausrüstung. Der komplett ausgebaute Keller ist sowohl durch den Eingangsbereich als auch über den Hof erreichbar und auch die Waschküche ist direkt durch einen Außenzugang erreichbar.Einer der Räume verfügt über eine Dusche, sowie die nötigen Anschlüsse zur Einrichtung ihres ganz eigenen Wellness-Bereiches mit einer Sauna. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Kaufangebot ein Nebengebäude - ein kleines Wohnhaus, dessen Erdgeschoss bisher gewerblich genutzt wurde. Die ehemalige Gewerbeeinheit kann einfach in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Obergeschoss beherbergt bereits ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Bad. So wird die Wohn- und Nutzfläche nochmal um ca. 110 Quadratmeter ergänzt. Die Außenanlage mit zwei gemütlichen Terrassen und einem großen Pool mit Überdachung laden zum Entspannen im Freien ein. Der große Garten bietet viel Raum zum gestalten und Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Zwei große Garagen und eine Motorradgarage bieten genügend Fläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Weitere Lager und Abstellfläche, sowie Platz für ein Hobby bietet eine große gepflegte Scheune, die das Kaufangebot perfekt komplettieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 15.30, Distanz zum Bus: 5.90, Distanz vom Zentrum: 1.30
