Kaufpreis 1.150.000 €
10117 Berlin
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Objekt: Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage von Berlin-Mitte direkt an der Spree neben dem Theater "Berliner Ensemble" zwischen Museumsinsel und Brandenburger Tor im yoo berlin direkt am Bertolt-Brecht-Platz.yoo steht für luxuriöses Wohneigentum an einzigartigen Locations auf der ganzen Welt. yoo ist eine Vereinigung von Ideen. Der Designer Philippe Starck hat hier sein Talent eingesetzt, um zusammen mit dem internationalen Immobilienentwickler John Hitchcox luxuriöse Wohnräume zu erschaffen, die einzigartig, aufregend und inspirierend sind: luxuriöse Originale.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Friedrichstraße mit dem gleichnamigen U- und S-Bahnhof, das Bode- und Pergamonmuseum, das Regierungsviertel, der Friedrichstadtpalast, der Monbijoupark, der Hacksche Markt und weitere Berliner Highlights. Das Gebäude wurde 2015 fertig gestellt und genügt allerhöchsten Ansprüchen. Ein 24 Stunden Concierge ist vorhanden, der Spa- und Fitnessbereich mit Sauna steht den Bewohnern zur freien Benutzung zur Verfügung.Aufteilung: 3 Zimmer mit Parkettboden, hochwertige bulthaup Einbauküche, Marmor-Gäste-Bad mit Dusche und mit Philippe Starck-Objekten, Marmor-Masterbad mit Dusche und Wanne und Philippe Starck-Objekten, Hauswirtschaftsraum, großer Süd-Balkon mit Ausblick direkt zum Platz.Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und gehört zum Verkaufsgegenstand.Ausstattung:- 24 h Concierge-Service- Spa- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur freien Benutzung- 3. OG mit Aufzug- Wohnzimmer mit Panoramablick über den Bertolt-Brecht-Platz direkt zur Spree- großzügiger Süd-Balkon- bulthaup Einbauküche- elektrische Außenjalousien- Video-Gegensprechanlage- Parkettboden- bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion im Sommer)- abschließbarer eigener Kellerraum- separater Hauswirtschaftsraum- zentrale Wasserenthärtungsanlage- eigener TiefgaragenplatzWohnfläche: ca. 110,23 qmLage: 3. OG mit Süd-Balkon direkt zum Bertolt-Brecht-Platz, Aufzug ist vorhandenHeizung: Fernwärme-Fußboden-Zentralheizung mit Kühlfunktion im Sommer, zentrale WarmwasserversorgungBaujahr: 2014 Sonstiges: Ein eigener Kellerraum mit Stromversorgung gehört zur Wohnung, ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Verkaufsgegenstand.Energieausweis: Bedarfsausweis vom 25.04.2014, gültig bis 24.04.2024, Endenergiebedarf 57,90 kWh/(m²a). Die Erneuerung des Energieausweises wurde beauftragt. Sonstiges: Eine Online-Besichtigung können Sie jederzeit durchführen. Wir schalten Sie dazu auf Anfrage gerne frei.Eine Außenbesichtigung bitten wir diskret vorzunehmen, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Firma PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
