Kaufpreis 275.000 €
47877 Willich
Zimmer 2
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt dieser, sanierungsbedürftige und freistehende Bungalow in einer ruhigen und gepflegten Wohn-Siedlung. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Spielplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Ausstattung: Erdgeschoss:Hier finden Sie einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, einen sehr interessanten Dielenbereich mit Garderobe und einen Zugang zu Ihrem Kellerbereich. Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen gut geschnittenen Flur mit einem gepflegten Travertinstein und einer Stilvollen Schwingtür aus Vollholz mit Glaselementen. Der sich dahinterbefindliche Wohn- und Essbereich, mit einem Parkettboden, hat für das Baujahr eine eher ungewöhnliche und angenehme Größe. So wie es aussieht war laut einem ursprünglichen Grundrissplan die Küche im Wohn-/Essbereich realisiert oder geplant. Über sechs Holzstufen gelangen Sie nun auf die nächste Ebene des Hauses. Hier finden Sie die Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer vor. Die Küche ist mit Sicherheit ein Highlight, denn sie ist sehr groß, absolut hervorragend geschnitten und bietet jede Menge Spielraum für phantastische Ideen und neue Nuancen, gemütliche Stunden sind hier mit Sicherheit garantiert. Von dieser Küche aus gelangt man dann über eine kleine Diele in Ihr Schlafzimmer. Auch dieses Schlafzimmer hat einen guten Schnitt und Platz genug für Kleiderschrank und Doppelbett. Zu guter Letzt finden sie hier noch das kleine und dennoch gut ausgenutzte Badezimmer vor. Weiße Bodenfliesen mit hellen wandhohen Fliesen, kombiniert mit einer Holzdecke. Die kleine praktische Dusche und das Fenster zum lüften rundet das ganze Paket ab.Wieder zurück in der Diele führt uns nun eine Treppe in den Kellerbereich des Hauses, hier finden Sie zunächst einen großen Hobbyraum vor, gefolgt von einem Vorratsraum und einem Heizungsraum mit Öltank. Mit etwas Aufwand und Geschick könnte man aus dem Hobbyraum auch einen Büroraum zaubern, je nach Bedarf. Objekt: Dieser solide und teil unterkellerte freistehende Bungalow in einer Split-Level-Bauweise mit einem angebauten Wintergarten eignet sich perfekt für 2 Personen mit handwerklichen Fähigkeiten und/oder entsprechenden Ideen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe, ist individuell gestaltbar und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer nach nordost ausgerichteten Terrasse, zwei links am Haus befindlichen Stellplätzen mit einer Garage. Der große Vorgarten ist nach Südwesten ausgerichtet. Dieses Objekt wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet und ist mittlerweile in einem Stadium, welches eine Sanierung vertragen könnte. Den Eingangsbereich des Wohnhaus erreichen Sie seitlich links vom Objekt, der hinter dem Haus liegende Garten ist entweder durch die Garage oder über ein rechts am Haus befindliches Tor erreichbar.Die ca. 1993 ausgetauschten Fensterrahmen im Haus sind bereits mit Thermopenverglasung inklusive Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind massive mittelhelle Holztüren. Eine Ölzentralheizung der Firma Vießmann, vermutlich ca. aus dem Jahre 1990 sorgt hier für die entsprechende Wärme, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind massiv gegossen. Die Außenwände wurden mit einem hellbraunen Klinker versehen. Das Dach des Wohnhauses ist aus dem Baujahr. Die hintere Terrasse wurde mit einem Wintergarten aus Holz mit Doppelstegplatten versehen. Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Anlage und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.Ein Haus mit interessanten Möglichkeiten! Sonstiges: In Ihren Garten gelangen Sie natürlich auch über Ihren Wintergarten, hier finden Sie eine kleine Rasenfläche mit Gartenhaus und eine kleine Bepflanzungsecke vor. Ein uneinsehbarer und eingefriedeter Bereich mit kleiner Terrasse garantiert hier gemütlichen Stunden. Angeboten wird hier ein Haus aus dem Jahre 1960:Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten für 2 Personen bietet, um es Ihrem Stil entsprechend aus- und umzubauen. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden müssen und je nach Bedarf müsste man sich um die baujahrbedingte Feuchtigkeit im Keller kümmern!!! Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Gerne erwarten wir Ihren Anruf und vereinbaren mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin!!!PS: Die Photovoltaikanlage kann nach Vereinbarung übernommen werden!!! Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
