Kaufpreis 720.000 €
85290 Geisenfeld
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum". Verkehrsanbindung Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 kmA93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 kmKultur, Sport & Freizeit Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.Schulen und KindergärtenGeisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung. Ausstattung: Wer in seine eigene Immobilie investiert muss sowohl in in wirtschaftlicher wie auch in ökologischer Hinsicht in die Zukunft investieren. Alle unsere Häuser sind nach diesem Leitgedanke konzipiert. Das gilt für eine energie- und kostensparenden Haustechnik ebenso wie für die sorgfältigen Auswahl der hochwertigen Ausstattungsgegenstände.Bauweise:.Massivbauweise (36,5 Wandstärke) .Heizung: Wärmepumpe (Luft) inkl. Fußbodenheizung im ganzen Haus .Kunststofffenster, innen weiß außen Anthrazit.Niedrigenergiehaus kfW55.Keller voll ausgebaut durchgängig gefliest .Stahlbetontreppe oder Massivholztreppen.Dachziegel Anthrazit.Alle ausführen den Gewerke mit regionale HandwerksbetriebenAusstattung:.Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen.weiße Sanitärobjekte Serie Vigour Derby Style oder gleichwertig.Gäste-WC im EG .Alle Rollläden und Raffstore elektrisch .überdurchschnittliche Elektrifizierung (Schalter, Steckdosen, TV, EDV & IT).unsichtbare französische Balkone aus GlasWohnraum:.offener Koch- Ess und Wohnbereich.Gäste WC.Diele mit Garderobennische.drei Schlafzimmer.Bad mit Dusche oder BadewanneAußenanlagen:.Terrasse mit Wasser- & Stromanschluss.Doppelgarage inkl. elektr. Tor mit Funkfernbedienung.Vorbereitung für E-Mobilität.Anschlüsse für Außenbeleuchtung .Gepflasterte Zufahrt zur Garage.Landschaftsgärtnerische Arbeiten (ohne Pflanzung und Rasen)Weitere Ausstattungen können wir gerne mit Ihnen besprechen und in die Planung einfließen lassen. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00
