Kaufpreis 320.000 €
93053 Regensburg
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: am östlichen Innenstadtrand gelegen, bietet die Wohngegend alles, was Sie brauchen: ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogerie- wie Baumarkt. Kindergarten um die Ecke. Die Innenstadt erreichen Sie bequem sogar mit dem Fahrrad. Bushaltestellen in naher Reichweite sind selbstverständlich, selbst ein Autobahnanschluss ist in der Nähe. Auch die großen Arbeitgeber wie Conti oder BMW könnten Sie mit dem Fahrrad erreichen. Ausstattung: Kunststofffenster weißFliesen in Küche, Bad und WCFlur und alle Wohnräume mit ParkettHaus gedämmt Fassade vor ein paar Jahren verputzt und gestrichenAbschlussdecke von unten und vom Dachboden gedämmtDach wurde vor ein paar Jahren neu gemacht und gedämmtElektroinstallation neuwertigHeizung ElektroKellerabteilDachbodenabteilFahrradkellerEinzelgarage optional (€ 20.000,-) Objekt: Eine solide Familienwohnung in gutem Zustand mit Balkon an GrünanlageHighlights:- Ausblick ins Grüne vom Balkon- Oberste Wohnung - Sehr gepflegte Wohnung- Decken zusätzlich gedämmt- kleines Objekt- energetisch gut aufgestellt mit moderaten NebenkostenHier hat eine Familie alles, was sie braucht. Die Wohnung besticht durch ihre sehr komfortable Aufteilung. Ihre Kinder haben wunderbar große Zimmer, im Schlafzimmer sind problemlos ein großer Schrank und eine Kommode neben dem Doppelbett unterzubringen, die Küche kann leicht als Wohnküche gestaltet werden, in der Familie oder Freunde um den Tisch Platz haben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen West-Balkon mit einem herrlichem Blick ins Grüne. Dort ist sogar noch ein Abstellraum untergebracht. Mehr geht kaum. DOCH - die Nähe zur Innenstadt und trotzdem ruhig und grün gelegen. Ein großes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil und eine abgeschlossene Einzelgarage optional (KP 20.000,-€) runden das Angebot ab. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden oder als Kapitalanlage weiter an den jetzigen Mieter vermietet werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
