Kaufpreis 399.000 €
52349 Düren
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: In unmittelbarer Nähe der charmanten Innenstadt liegt diese Immobilie, nur wenige Gehminuten entfernt. Düren, eine bedeutende Mittelstadt mit rund 89.000 Einwohnern, thront am Nordrand der malerischen Eifel zwischen den pulsierenden Städten Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Als Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der renommierten Euregio Maas-Rhein ist Düren nicht nur das Tor zur Nordeifel, sondern auch ein geschichtsträchtiger Ort mit über 1300 Jahren faszinierender Vergangenheit. Geprägt von einer Mischung aus Tradition und moderner Industrie, bietet Düren eine lebendige Kulisse für ein inspirierendes Leben. Ausstattung: - Gas-/Zentralheizung als Fußbodenheizung- Kunststofffenster und Rollläden - bodengleiche Dusche und Badewanne im Bad- Parkettböden- zwei Dachterrassen ( Südost ca. 13 m² und Südwest ca. 24m²) Objekt: Exklusive Penthouse-Wohnung mit Panoramablick mitten in Düren!Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 118 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Mit drei Zimmern, einem äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche von insgesamt etwa 57m² bietet sie Ihnen ein behagliches und komfortables Zuhause.Angrenzend an diese einladenden Wohnräume befindet sich ein Arbeitsbereich oder eine Bibliothek, die mit einer Fläche von 10,5 m² genügend Raum für produktives Arbeiten oder entspanntes Lesen in Ihrer persönlichen Bibliothek bieten. Hier können Sie in Ruhe Ihren Interessen nachgehen und Ihre Gedanken schweifen lassen, umgeben von der harmonischen Atmosphäre dieser exquisiten Wohnung.Zwei großzügige Dachterrassen bieten einzigartige Wohnmomente: Die erste nach Südost mit ca. 13m², ideal für den morgendlichen Kaffee und den Start in den Tag. Die zweite nach Südwest mit ca. 24m², perfekt für spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Abende. Diese luxuriösen Außenbereiche laden zum Entspannen, Geselligkeit und privaten Rückzug ein.Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch nur bis Ende Juni. Danach liegt es ganz in Ihrem Ermessen, ob Sie die Wohnung weitervermieten oder selbst als neues Zuhause beziehen möchten. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.Zur Wohnung gehört ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung, wodurch Ihnen höchster Komfort und eine praktische Nutzung gewährleistet sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen in unserem Exposé zukommen und vereinbaren einen Termin zur Besprechung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 1,75% zzgl. MwSt. v. notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
