Kaufpreis 649.000 €
72108 Rottenburg am Neckar
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, unweit der Universitätsstadt Tübingen. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen nach Stuttgart und Singen genießen Sie hier die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio und Biofachmarkt sind in unmittelbarer Nähe, während die hübsche Altstadt am Neckarufer mit ihren Fachgeschäften und Gastronomieangeboten zum Verweilen einlädt. Objekt: **BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN (ANSCHRIFT,RUFNUMMER UND E-MAILADRESSE) BEANTWORTEN WERDEN**Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage in der bezaubernden Domstadt Rottenburg am Neckar, sondern auch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Der lichtdurchflutete Bungalow besticht durch einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, erweitert durch einen Wintergarten. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während gehobene Innenausstattung und stilvolle Theken-Küche ein Ambiente der Extraklasse schaffen.Die Hauptwohnung umfasst zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Ankleideraum mit Tageslicht. Ein extra großes Bad und eine Gäste-Toilette ergänzen die Etage.Im Untergeschoss bieten zwei geräumige Zimmer mit eigenem Bad/WC und Kochnische ideale Möglichkeiten als Kinderbereich oder separate Einlieger-Wohnung.Ein großer Kalt-Keller sowie ein Abstellraum/Waschküche bieten praktischen Stauraum.Ein Technikraum mit moderner Gasbrennwertanlage von Buderus entspricht den Anforderungen des neuen GEG Gesetzes von 2023.Die Sonnen-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport, ein zweiter Stellplatz und ein Gartengeräte-Häuschen vervollständigen das Angebot und machen den Wohnkomfort vollkommen.Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten, die ein modernes, komfortables Zuhause in begehrter Lage suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie dieses Haus mit all seinen Vorzügen.Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 105 kWh; Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2020; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 19470 zzgl. MwSt.
