Kaufpreis 595.000 €
06112 Halle (Saale)
Zimmer 24
Größe 488 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 24
Größe: 488 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das einzelstehende Mehrfamilienhaus in der Raffineriestraße befindet sich nahe des Thüringer Bahnhofs und des Hauptbahnhofs. Das Haus besteht aus 4 Vollgeschoßen mit jeweils 2 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 65 bzw. 73m². Zusätzlich gibt es eine fast ebenerdige Kelleretage, deren Räume aktuell als Wirtschaftsräume genutzt werden. Das Haus ist momentan zum Teil vermietet, aber wegen Verkaufsabsicht wird es seit einem Jahr nicht mehr neu vermietet. Es hat eine einfache Ausstattung und wird teilweise als Monteursunterkunft genutzt. Das Treppenhaus ist massiv aus Stein. Es ist eine Gasheizung vorhanden.Pauschalmieteneinnahmen p.a.: 32.400,00€ Ausstattung: Jede Wohneinheit in den Obergeschossen hat Küche, Bad, 3 Wohnräume und eine Speise-, bzw. Abstellkammer. Es sind teilweise Einbauküchen vorhanden. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Küche, Bad, Abstellkammer und 2 Zimmer. In den Wohnungen wurden teilweise die Elektroleitungen erneuert und weitere Maßnahmen z.B. Wasserleitungen begonnen. Lagebeschreibung: Die Raffineriestraße liegt sehr verkehrsgünstig in der südlichen Innenstadt, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem gelangt man schnell auf die Bundesstraßen 91, 6 und 80. Ärzte, Restaurants, Hotels und auch den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Ganz in der Nähe befindet sich der Lutherplatz rund um die Johanneskirche mit einem Kindergarten, einem Tierarzt und Supermärkten. Erholung vom hektischen Alltag genießt man im Park am Thüringer Bahnhof nur wenige Schritte entfernt. Sportbegeisterte haben dort die Möglichkeit sich an einer öffentlichen Kletterwand und in einem kleinen Skatepark auszutoben. Auch der Hufeisen - See ist nur 3,6km entfernt. In nur wenigen Bahnstationen gelangen Sie in die City. Halles bezaubernde Innenstadt übt nicht nur als Händelheimat und Salzstadt eine besondere Faszination aus, sie lädt auch zu ausgedehnten Shoppingtouren und vielfältigen Gaumenfreuden aller Art ein. sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird. Provision: 5,95% inkl. MwSt.fällig nach Beurkundung
