Kaufpreis 339.000 €
25486 Alveslohe
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: •Kfz-Stellplätze: Ein Stellplatz ist direkt vor dem Eingang vorhanden.Des Weiteren gehört ein weiterer Stellplatz gleich gegenüber des Hauses dazu.•Heizungsart: Eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit Wärmerückgewinnung) wurde im Jahre 2014 eingebaut (Fabrikat: Wolf). Der Warmwasserspeicher ist noch nicht gewechselt worden.•Einbauküche/Küchenbereich: Eine hochwertige Marken-Einbauküche (Front: Heller Holzton, Fabrikat: Nolte) inklusive Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen) gehört zu dem Angebot dazu.Ein Geschirrspüler ist derzeitig nicht vorhanden.Die geräumigen Ober- und Unterschränke (Hoch-schränke 90-er Höhe), Schubladen und Auszüge bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen und Lagern. Genug Platz ist auch noch für einen Frühstückstisch vorhanden. •Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit einer weißen, ganz leicht hellgrau marmorierten Bodenfliese gefliest.Der Flur im DG und die beiden Schlafzimmer sind mit einem neutralen, gepflegten Teppichboden ausge-stattet. •Fenster/Innentüren u. Zargen: Die Fenster verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung. Die Rahmen sind aus weißem Kunststoff.•Rollläden/Fliegenschutz: Die beiden Schlafzimmer im DG und das Terrassenfensterelement verfügen über elektrisch zu bedienende Rollläden. Die Terrassentür verfügt über einen Fliegenschutz.•Innentüren und Zargen: Die Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten. •Treppen im Haus: Der Treppenbereich (helle, offen gestaltete Holzstufen in dunkel/mahagonifarben) mit einem Stahlharfengeländer geht seitlich vom Essbereich ab.•Schneller Glasfaseranschluss:Das Haus verfügt über einen Wilhelm-Tel-Anschluss (Glasfaser).•Der Eingangs- Flurbereich ist durch eine Tür zum Essbereich hin abgetrennt. Hier werden Ihnen gute Stellmöglichkeiten für die Garderobe, Schränkchen etc. geboten.•Das Gäste-WC (mit Fenster) und das Badezimmer sind hell und freundlich. Die Wand- und Bodenfliesen sind weiß, ganz leicht hellgrau marmoriert (im Badezimmer sind die Wandfliesen deckenhoch gefliest). Zur weiteren Sanitärausstattung (in Weiß) gehört im Gäste-WC ein Handwaschbecken und eine WC-Anlage. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer WC-Anlage, einem Bidet, einer Badewanne und einer Dusche mit Kabine ausgestattet. Ein elektrischer Lüftungsabzug ist vorhanden.Leichte Schrägen in den großen Gauben-Bereichen im Dachgeschoss sorgen für Gemütlichkeit, ohne auf sehr gute Stellmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die beiden Schränke im Schlafzimmer (mit Schwebetüren) verbleiben im Haus.Fazit: Einziehen und Wohlfühlen - Eine wirklich solide, modern ausgestattete und gepflegte Immobilie – ohne einen nennenswerten Aufwand können Sie hier sofort einziehen. Lage: Alveslohe gehört zu dem Kreis Segeberg und ist weltweit durch den beliebten Golfplatz „Gut Kaden“ bekannt geworden. Des Weiteren befinden sich mehrere sehr schöne Reitställe ganz in der Nähe. Aber nicht nur Reiter und Golfer kommen hier auf ihre Kosten. Die Gemeinde und das nahe Umfeld bieten den ca. 2.500 Einwohnern eine beliebte Wohngegend im Norden von Hamburg – Hier in Alveslohe wohnt man gern. Kurze Wege ins Grüne und das Wohnen in einem sympathischen, agilen Ort mit Dorfcharakter verbunden mit einer guten Infrastruktur bieten den Bewohnern ein schönes Zuhause.Nahezu alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig im Ort zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 7 Minuten in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Aber auch die Ortschaften Barmstedt, Quickborn und Norderstedt sind schnell zu erreichen. Alveslohe verfügt über einen eigenen Bahnanschluss der Regionalbahn AKN (Richtung HH-Eidelstedt mit einer Umsteigemöglichkeit auf die S-Bahnlinien in Hamburg in die eine Richtung und Henstedt-Ulzburg – hier Umsteigemöglichkeit auf die Regionalbahn Richtung Norderstedt-Mitte/U-Bahnanschluss U1 / Kaltenkirchen und Neumünster in die andere Richtung.Die Autobahnauffahrt Quickborn (A7-Richtung Hamburg/Husum und Kiel/Flensburg) ist mit dem Pkw in ca. 7 Minuten zu erreichen. Das Freizeitangebot: Diverse weitere Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z. B. ein ansprechendes, familienfreundliches Freibad, Sportplätze für Fußball, Leichtathletik und Tennis etc. sowie die Freiwillige Feuerwehr, eine Fahrbücherei, die Volkshochschule finden Sie direkt im Ort.In den Nachbarorten Barmstedt, Norderstedt oder Kaltenkirchen finden Sie jeweils ein schönes Freizeit- und Erlebnisbad mit Innen- und Außenschwimmbad und einer Saunalandschaft vor. Sie gehen gern in die Natur?Wald- und Wiesengebiete, schöne Wander- und Fahrradwege durch die freie, weitläufige Natur liegen nahezu direkt vor der Haustür.Die Versorgung: Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte (1 kleiner Laden auch in Alveslohe), Bäcker, Frisör, Postannahmestelle, Blumenladen, einen Zahnarzt und einen Allgemein-mediziner sowie Restaurants befinden sich direkt in Alveslohe oder in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg, Quickborn, Ellerau und Kaltenkirchen vorhanden. Auch der Einkauf - direkt vom Erzeuger – ist auf den umliegenden Bauernhöfen möglich.Im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg (mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen) stehen Ihnen weitere große Supermärkte (Real, Penny, Aldi, Lidl, mehrere Baumärkte, Media-Markt, Schuhläden, Drogeriefachmärkte, Möbelgeschäfte etc.) zur Verfügung. An der Autobahnanschlussstelle Kaltenkirchen liegt das bekannte, große Möbel- und Modehaus Dodenhof. Sonstiges: Schule und Kindergarten: Vorfahrt für die jungen Mitbürger! Familien mit Kindern wissen die zentrale, kinderfreundliche Lage besonders zu schätzen, da sich im Ort ein Kindergarten und die Grundschule befinden. Alle weiterführenden Schulen (auch ein Gymnasium, eine Privatschule – die Leibniz-Schule und die Waldorfschule) befinden sich in Kaltenkirchen. Hier können die Kinder ganz bequem mit dem Schulbus oder der AKN-Bahn fahren. Verkehrsanbindung -noch einmal etwas ausführlicher: In die Hamburger City gelangen Sie über die Autobahn Auffahrt A7/ Quickborn in ca. ca. 7 Minuten. Den Flughafen Hamburg sowie die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Aber auch ohne Auto haben Sie eine hervorragende Verbindung zur City. Die AKN-Bahn-Station „Alveslohe“ ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die AKN fährt über Ulzburg-Süd in Richtung U1-Bahnanschluss Norderstedt-Mitte oder über Eidelstedt – hier S-Bahnanschluss Richtung HH-Hauptbahnhof. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 40-45 Minuten. Provision: Nur je 2,45 % inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer
