Kaufpreis 255.000 €
67134 Birkenheide
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idealen Wohngegend im beliebten pfälzischen Birkenheide mit sehr gut gewachsener Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Birkenheide mit direktem Zugang zu Geschäften aller Art des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, etc.).Die Nähe zum Pfälzer Wald und die Wald- und Wiesenflächen um die Ortschaft herum bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Standortbeschreibung Birkenheide: Die Ortsgemeinde Birkenheide ist mit den Ortsgemeinden Maxdorf und Fußgönheim Teil der Verbandsgemeinde Maxdorf mit knapp 13.000 Einwohnern und bietet idealen Autobahnanschluss in die Metropolregion Rhein-Neckar, nach Mannheim und Heidelberg, nach Frankfurt und in die schönsten Pfälzer Wein- und Kurorte nach Bad Dürkheim, Freinsheim, etc. Nicht nur die zentrale Lage zwischen Rhein und Haardt mit einer günstigen Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Bad Dürkheim, sondern auch die Nähe zum schönen Pfälzerwald machen die Verbandsgemeinde sehr beliebt. Die Verbandsgemeinde verfügt über ein breites Bildungsangebot, von der Kita mit Ganztagsbetreuung über eigene Grundschulen, sowie weiterführende Schulen wie Realschule plus und das Lise-Meitner- Gymnasium bis hin zur Musikschule und der Volkshochschule. Zudem ist Maxdorf hervorragend mit Ärzten versorgt, durch die mindestens 13 vorhandenen Arztpraxen Die Vielfalt an Vereinen und Institutionen prägen das lebendige gesellschaftliche Leben. Weitere Freizeitangebote wie das Kreisbad Heidespaß und der Tierpark Birkenheide runden das Freizeitangebot ab. Das ausgebaute Radverkehrsnetz mit seinen diversen Radfernwegen entlang der großen Flüsse führen durch reizvolle Landschaften, schöne Winzerdörfer und idyllische Flussläufe. Die Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches ärztliches Angebot. Zudem verfügt sie über einen direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Rhein-Haardt-Bahn, sowie eine kurze Anbindung an die Autobahn. Die heutige Landschaft in der Umgebung ist geprägt vom Gemüseanbau, sodass sich der Obst- und Gemüsegroßmarkt Maxdorf zu einem der bedeutendsten Erzeugermärkte im Bundesgebiet entwickeln konnte. Objekt: Die Wohnung im 2. Obergeschoss in Birkenheide verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Ein frisch renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen und stilvoller Einrichtung sorgt für entspannende Momente. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ein praktischer Außenstellplatz steht Ihnen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Balkon mit Blick auf die Haardt lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlicher Stauraum bietet der Kellerraum, ideal für persönliche Gegenstände oder Sportausrüstung. Ein Gäste-WC komplettiert die Annehmlichkeiten dieser Wohnung mit drei geräumigen Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57%Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
