Kaufpreis 159.000 €
58256 Ennepetal
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ennepetal-MilspeMitten im Ennepe-Ruhr-Kreis und direkt am namensgebenden Fluss Ennepe liegt die rund 30.000 Einwohner fassende mittelgroße Stadt Ennepetal, die aus den beiden Stadtteilen Milspe und Voerde besteht. Das hier angebotene Objekt befindet sich in Milspe.Die Mittelgebirgslandschaft der Umgebung lädt sowohl zu ausgedehnten Wandertouren als auch zum Radfahren ein. Vor allem das Hülsenbecker Tal mit seinen Wildgehegen und dem benachbarten Naturfreibad "Klutertbad" ist immer einen Besuch Wert. Eine weitere Besonderheit Ennepetals ist die fast 5.800 Meter lange Kluterthöhle. Hier können Abenteurer eine Höhlenexpedition und Erholungssuchende finden im "längsten Behandlungszimmer Deutschlands" Heilungsmöglichkeiten gegen Atemwegserkrankungen oder Allergien.Der Stadtteil Milspe ist das kulturelle Zentrum von Ennepetal. So befindet sich dort beispielsweise das Haus Ennepetal, ein Tagungszentrum, in dem in regelmäßigen Abständen Konzerte und Musicals stattfinden. Vielleicht nicht auf den ersten Blick, aber wer mit offenen Augen durch die Stadt und die Natur Ennepetals geht, dem fallen viele weitere Sehenswürdigkeiten auf. Angefangen von ganz besonderen Hausfassaden, Bergischen Villen und schönen alten Fachwerkhäusern. Ausstattung: Großzügiger Balkon geräumige Küche Gäste WC mit Dusche und FensterBadezimmer mit Badewanne4 Zimmer- Wohnung Nutzfläche im DachgeschossEigene WasseruhrGarten mit Grillplatz zur allgemeinen Nutzung6 Parteien haus GaragenstellplatzWaschmaschinenstellplatz in der Wohnung Objekt: Diese einladende Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Ennepetal-Milspe befindet sich im dritten Ober- und Dachgeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer Nutzfläche von zusätzlichen 35 m² bietet sie komfortables und modernes Wohnen auf zwei Ebenen.Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und ideal für gemeinsame Familienzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Hier wurde ein heller Laminatboden verlegt, der den Räumlichkeiten eine zusätzliche Weitläufigkeit verleiht. Die gemütliche Küche bietet Freiraum zur individuellen Gestaltung mit eigenen Möbeln und Geräten. Zur Wohnung gehören neben dem hell gefliesten Hauptbad mit Badewanne, WC und Waschtisch außerdem ein Gäste-WC, das darüber hinaus eine Dusche beherbergt und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Gemeinschaftswaschküche im Keller. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Abstellraum finden z.B. Putzutensilien ihren Platz.Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich die ausgebaute Nutzfläche, die sich in einen offenen Wohnbereich und ein separates Zimmer aufteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der dunkle Laminatboden in Holzoptik trägt zum Wohlfühlerlebnis bei.Die Bewohner des Hauses profitieren von einem gemeinschaftlich genutzten Garten mit Grillplatz - ein perfekter Ort für entspannte Sommertage im Freien. Eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich im Haus befindet, bietet bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, was für eine effiziente und moderne Heiztechnik sorgt. Das monatliche Hausgeld umfasst sowohl Heizkosten als auch Instandhaltungsrücklagen, wodurch ein sorgloses Wohnen gewährleistet wird. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
