Kaufpreis 1.250.000 €
26757 Borkum
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein. Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite und - die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen ansprechenden Wohngebieten.Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Südstrand als auch zum Naturschutzgebiet "Greune Stee" zu erwerben. Die Immobilie bietet einen direkten Blick in das Naturschutzgebiet.Die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten. Ausstattung: Wohnung I (EG):- Böden allergikerfreundlich und pflegeleicht gestaltet Flur, Hauswirtschaftsraum, Bäder: gefliest Schlafräume: Design-Vinylboden in Holzoptik Wohnraum: Laminat in Buche Optik- Einbauküche im Wohn-/Essbereich mit: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach (Eine im Raum bewegliche Kücheninsel dient der Arbeitsflächenerweiterung und vervollständigt die Küche.)- Schlafraum mit Zugang zur Terrasse: Doppelbett, Kleiderschrank, diverse Kleinmöbel und ein elektrisch von der Decke herabschwenkbares TV-Gerät- kleinerer Schlafraum: Einzelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch.- offener Wohn-/Essbereich: TV-Gerät, Wohnwand, Sitzgruppe, Essplatz für mind. 4 Pers., div. weiteres Mobiliar- maritim gestaltetes Bad in den Farben Blau, Sand, Creme: Waschtisch, WC, Wanne- Flur in hellem Landhausstil: Garderobe, Kommode, Gas-Heizung, etc.- Hauswirtschaftsraum (HWR): Waschmaschine und WäschetrocknerDer HWR hat einen Zugang sowohl aus der Erdgeschosswohnung, als auch aus dem Garten. Die hierin befindlichen Geräte können somit der Dachgeschosswohnung bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.- Kunststofffenster mit AußenjalousienWohnung II (DG und Spitzboden (Spb.):separater Zugang: Freitreppe im Außenbereich auf der Rückseite des Hauses- Böden: Flur, Bäder, Wohnräume: gefliest Küche: Vinyl Schlafraum: Teppich- Einbauküche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach- Schlafraum im Spb.: 2x französisches Bett, diverse Kleinmöbel, Kommoden und ein TV-Gerät- 2x Bad: DG: Waschtisch, WC, Whirlpoolwanne, Dusche, Gas-Heizung Spb.: Waschtisch, WC, Dusche- 2x offene Wohnräume mit Zugang zum Balkon: TV-Gerät, Wohnwand, Sitzgruppe, Bar mit Theke, Essplatz für mind. 4 Pers., Schreibtisch, Vitrine, div. weiteres Mobiliar- Flur mit GarderobeGarten:- div. Gartenmöbel Objekt: Das Haus mit zwei Ferienwohnungen, wurde in Massivbauweise aus rotem Backstein in inseltypischer Architektur mit rotem Satteldach auf einem Grundstück zur Größe von 486m² gebaut.Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde im Zeitraum 1982 bis 1985 errichtet und im Jahr 1994 um das Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zusammenhang fand auch eine Modernisierung des Erdgeschosses statt. Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2002 und danach laufend. Die Böden und Wände des Schlafzimmers und Büros im EG wurden letztmalig in 2021 modernisiert.Es befinden sich nun eine Ferienwohnung im Erdgeschoss und eine Ferienwohnung im Dachgeschoss.Beide Wohnungen sind energetisch und räumlich komplett getrennt und haben separate Hauseingänge, Heizungen und Zähler für Gas, Wasser und Strom.Das zum Verkauf stehende Ferienhaus wurde von den Eigentümern im Zuge der Vermietung stets in gutem Zustand gehalten und laufend renoviert.Das geräumige Ferienhaus verfügt über folgende Bereiche:ca. 78m² Ferienwohnung im Dachgeschoss und Spitzboden- 2 große Wohnräume mit Zugang zum Balkon- 1 Küche- 1 Flur mit Treppe in den Spitzboden (Spb.)- 2 Bäder (1x Wannen-/Duschbad im DG, 1x Duschbad im Spb.)- 1 Schlafraum im Spb.- 1 Balkon ca. 76m² Ferienwohnung im Erdgeschoss- 2 Schlafräume- 1 offener Wohnbereich mit EBK- 1 HWR- 1 Flur- 1 Wannenbad- 2 Terrassen (1x Südseite vor dem SZ, 1x Nordseite vor dem HWR (Trockenplatz))Eine ca. 24m² große Garage dient aktuell als Werkstatt, Fahrradabstellraum und zur Unterbringung der Müllbehälter. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit einem Holz-Gartenhaus. Stichworte: Nutzfläche: 24,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 17, Flurstück: 62, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 2.20 Provision: 3,57% inkl. MwSt
