Kaufpreis 159.000 €
66564 Ottweiler
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ottweiler ist eine malerische Stadt und liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft und bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Leben.Das Zentrum von Ottweiler wird von einer imposanten Burg überragt, der Ottweiler Burg. Diese im 13. Jahrhundert erbaute Festung thront majestätisch auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ihre Umgebung. Die Burg ist ein beliebtes Wahrzeichen und ein Symbol der reichen Geschichte der Region.Die Altstadt von Ottweiler verzaubert mit ihren engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen. Hier kann man sich durch gepflasterte Straßen schlängeln und dabei zahlreiche charmante Geschäfte, Restaurants und Cafés entdecken. Die Architektur spiegelt die traditionelle Bauweise wider und verleiht der Stadt einen authentischen und einladenden Charakter.Neben der historischen Atmosphäre bietet Ottweiler auch eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Ottweiler Stadtpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man auf den ausgedehnten Grünflächen spazieren gehen, die Natur genießen oder sich auf einer der Bänke ausruhen. Insgesamt ist Ottweiler eine Stadt mit viel Charme und Geschichte. Ob man die historische Burg erkundet, durch die malerische Altstadt schlendert oder einfach die natürliche Schönheit der Umgebung genießt - Ottweiler hat für jeden etwas zu bieten. Ausstattung: Eckdaten:- charmantes und renditenstarkes Objekt- ca. 210 m² Wohnfläche- ca. 192 m² Grundstücksfläche- 3 Familienhaus mit einer Wohnfläche zwischen 65 m² - 72 m²- Fenster erneuert im Jahr 2009- Renditeobjekt- voll unterkellert Objekt: Herzlich Willkommen zu diesem charmanten und renditenstarken Objekt. Dieses interessante 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 192 m² ist ein wahres Juwel, das die Herzen von Investoren höher schlagen lässt.Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten, die zwischen ca. 65m² - 72m² groß sind, die einen einladenden Wohnraum, gemütliche Schlafzimmer, ausgestattete Küchen und Badezimmer umfassen. Energetisch versorgt wird diese Immobilie mit Erdgas. Das voll unterkellerte Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum für jeden Mieter, sondern ermöglicht auch die Installation von Waschmaschinen und Trocknern.Die Grundrissgestaltung ist effizient und bietet den Mietern ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis.Derzeit ist das Erdgeschoss und das 1. OG vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete dieser beiden Wohnungen beträgt ca. 768,-€. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet und kann zu einem marktüblichen Mietzins neu vermietet werden. Mit einer errechneten (mit marktüblicher Miete gerechnet) Bruttomietrendite von 8,8 % bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite für Investoren, die nach einer profitablen Möglichkeit suchen, ihr Kapital anzulegen.Die nostalgische Fassade und die Architektur des Hauses versprüht einen einzigartigen Charme und verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung. Die Lage des Objekts ist ideal, da es sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten befindet, was den Mietern ein bequemes und komfortables Leben ermöglicht.Zusammenfassend ist dieses charmante und nostalgische 3-Familienhaus ein attraktives Renditeobjekt und eine großartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die langfristig in Immobilien investieren möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Möglichkeit Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
