Kaufpreis 275.000 €
10439 Berlin
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Prenzlauer Berg gehört dank seiner lebendigen Symbiose aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere, scho?ne Altbauten und weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand pra?gen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet zwischen dem Arnimplatz und dem Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die in nordsüdlicher Richtung verlaufenden Lebensadern des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Tram-Haltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen sind in weniger als fünf Gehminuten fußläufig zu erreichen. Attraktiv ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Von kulinarisch vielfältigen Restaurants über schöne Cafés bis hin zu kleinen Geschäften jeglicher Art können Sie alles bequem fußläufig erreichen. Der Hummanplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte freuen sich über den Tesch-Sportplatz in der Dunckerstraße. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Berlins. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die 1,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 40 m² Wohnfläche und bieten ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung aufs Neue saniert. Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Zimmer, das sich als Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küchenzeile präsentiert. Das lackierte Echtholzparkett verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen und bietet genügend Platz für ein Bett oder einen Schreibtisch mit Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Ausstattung:.Weiß lackierte Echtholzdielen.Teppichboden.Doppelt verglaste Holzrahmenfenster.Deckenhöhe ca. 3,05 m.Einbauküche.Wandtresor.Wannenbad mit Fliesenboden.Kellerabteil.Fahrradstellplätze im Hof Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
