Kaufpreis 598.000 €
18209 Bad Doberan
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Doberan ist eine Stadt westlich von Rostock mit ca. 12.000 Einwohnern, eins von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist bekannt durch das gotische Münster, Deutschlands erster Galopprennbahn sowie dem ältesten Seebad auf europäischen Boden in Heiligendamm. Die Infrastruktur ist vollständig: In der Stadt befinden sich alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Sparkassen und Banken sowie eine beschauliche Fußgängerzone. Außerdem bestehen gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und zur Autobahn. Die Entfernungen: Rostock ca. 15 km, Wismar ca. 40 km, Hamburg ca. 180 km und Berlin ca. 230 km.Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum der Stadt nur wenige Minuten zu Fuß vom Marktplatz entfernt. Hier finden Sie Geschäfte, die Sparkasse, eine Postfiliale und jede Menge Lokale. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Waldrandlage Die Stadtvilla bietet folgende hochwertige und moderne Ausstattung:- 2 Vollgeschosse mit 5 hellen Zimmern und 2 Tageslichtvollbädern- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Erdwärme für Fußbodenheizung- Kamin im Wohnzimmer- Küche mit Einbaumöbeln- separate Speisekammer- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz- Dachboden mit Abstellflächen- Fußbodenheizung - Alarmanlage- teilweise überdachte Sonnenterrasse- angelegter fester Feuer- und Grillplatz- Garage, Laube und Schuppen- vollständig eingefriedet und angelegt, u.a. mit Gartenteich Objekt: Angeboten wird hier eine zweigeschossige Stadtvilla in Bad Doberan, errichtet im Jahr 2008 in Massivbauweise. Nur wenige Fußminuten vom Markt in Bad Doberan entfernt, befindet sich die ruhig gelegene moderne Stadtvilla, welche reichlich Platz für Sie und Ihre Familie bietet.Die besondere Lage in unmittelbarer Stadtzentrumsnähe ist begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Spielplätze und Schulen, der wunderschöne Wald sowie Bushaltestellen mit Verbindungen in verschiedenste Richtungen sind fußläufig erreichbar.Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwarten Sie 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Tageeslich-Vollbäder und eine Küche nebst Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist über eine praktische Raumspartreppe erreichbar und bietet weitere Abstellflächen auf ca. 16 m².Das Haus ist energetisch nachhaltig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und einer Erdwärmepumpe für die Fußbodenheizung ausgestattet.Das ca. 1.300 m² große und liebevoll gestaltete Grundstück liegt direkt am Doberaner Wald und bietet reichlich Platz für Garten- und Naturliebhaber. Auf dem Grundstück sind bereits eine gemütliche Feuerstelle mit Grillplatz, ein kleiner Naturteich sowie eine offene Laube, ein ca. 20 m² großer Fahrrad- und Geräteschuppen und ein ca. 12 m² großer Holzschuppen vorhanden. Außerdem gibt es vom Garten aus einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald.Eine ca. 32 m² große Sonnenterrasse, von denen ca. 12 m² überdacht sind, bietet Platz für entspannte Stunden und Zeit mit der Familie.Für Ihre Autos ist Platz in der massiv errichteten und in 2020 wärmegedämmten ca. 30 m² großen Garage mit gepflasterter Zufahrt. Hier können 2 weitere Pkw parken.Darüber hinaus sind öffentliche Pkw-Stellplätze in direkter Umgebung vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 2,21 % inkl. MwSt.
