Kaufpreis 949.000 €
73730 Esslingen am Neckar
Zimmer 8
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 8
Größe: 241 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in der malerischen Stadt Esslingen am Neckar, die für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage am Fluss bekannt ist. Esslingen liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und ist von zahlreichen Grünflächen, Weinbergen und historischen Gebäuden geprägt.Die nächstgrößeren Orte in der Umgebung sind Stuttgart, Göppingen und Ludwigsburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bieten.Esslingen am Neckar zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Lebensmittelläden, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.Für die ärztliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Fachärzte in der Nähe zur Verfügung. Auch Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Versorgung mit Medikamenten.Familien mit Kindern finden in Esslingen eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Nicht weit entfernt befinden sich mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Ebenso gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinsten bieten.In der Freizeit können Bewohner zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung genießen. Esslingen bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Bars. Die malerische Altstadt lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die umliegende Natur ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bietet.Die Verkehrsanbindung von Esslingen am Neckar ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busse und Straßenbahnen gewährleistet, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Möglichkeit bieten, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Ausstattung: - Reihenendhaus- Baujahr 1961- Wohnfläche: 241 m² - Grundstücksgröße: 561 m²- Massivbauweise- Zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und Kellerbereich- Großzügiger Garten auf zwei Ebenen- Überdachter Pool im Garten- Keller zur wohnwirtschaftlichen Nutzung- 2-fach verglaste Kunststofffenster- Manuell bedienbare Rollläden, teilweise elektrisch - Fußböden Laminat, Fliesen, Naturstein, Kork- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Dusche- Gäste-WC im Eingangsbereich- Gas Zentralheizung- Balkontüren RC2 gesichert- 1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus- In einer reinen Wohngegend Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Esslingen am Neckar. Dieses großzügige Reiheneckhaus ist ideal für Paare und Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und geräumigen Wohnraum sind.Das Haus erstreckt sich über 241 m² Wohnfläche mit zwei Vollgeschossen, ein Dachgeschoss und einen Keller mit Einliegerwohnung und beeindruckt mit seiner klassischen Architektur und seinem gepflegten Äußeren. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie Zugang zur vollständig ausgestatteten Einbauküche, zum Esszimmer und zum Wohnzimmer haben. Das Esszimmer lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und führt zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zum oberen Gartenbereich, der perfekt ist, um die Natur zu genießen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes Tageslichtbad mit praktischer Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Wohn- oder Arbeitszwecke und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit herrlicher Aussicht.Im Kellerbereich finden Sie weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie einen Zugang zum Garten, der mit einem überdachten Pool, einer Outdoordusche und Grünflächen für Entspannung im Freien sorgt. Ebenerdig zum unteren Garten - Hobbyraum, Schlafzimmer als ELW nutzbar.Dieses Reihenhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 69,45 m², Gesamtfläche: 310,45 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.60 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
