Kaufpreis 598.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Weinheim-Sulzbach, nahe Hemsbach. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen, naturnahen und ruhigen Wohnlage umgeben von Feldern und Wäldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur ca. 8 Minuten Fahrt entfernte Schafhof-Teufelsloch und Ausflugsziele wie der nur etwa 5 Minuten entfernte Wiesensee laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zugleich befindet sich die Stadtmitte von Weinheim etwa 9 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind. Hemsbach selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. mehr als 7 Gaststätten und Restaurants maximal etwa 6 Minuten Fahrt entfernt - den nächstgelegen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur ca. 4 Minuten Fahrt. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie von über 7 schnell erreichten Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und etwa 4 Apotheken im Stadtgebiet. Mit einem nur rund 700 m entfernten Kindergarten und einer bequem fußläufig erreichbaren Grundschule unterstreicht die Wohnlage nochmals ihre Familienfreundlichkeit. Auf den öffentlichen Nahverkehr greifen Sie problemlos über die nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernte Bushaltestelle zu. Hier verkehrt die Buslinie 631, die Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden anbietet. Nur etwa 1,2 km entfernt befindet sich zudem der örtliche S-Bahnhof, der S-Bahn- und Regionalverbindungen bis nach Darmstadt oder Heidelberg anbietet. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur ca. 5 Minuten auf die A5 auf und sind so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Ausstattung: + Familienfreundliche Lage (Spielplätze)+ Terrasse, Garten und Garage+ Heimkino und Büro im Kellergeschoss+ Energieausweis Klasse B+ Dachgeschoss Ausbau vorbereitet+ 2 Einbauküchen Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
