Kaufpreis 345.000 €
54293 Trier
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ehrang zählt flächenmässig zu dem größten Stadtteil von Trier und liegt im Nordosten von Trier auf dem linken Moselufer.Hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weit über die Grundversorgung hinaus. Neben Ärzten und Fachärzten findet man im Ort auch ein Schulzentrum und Kindergärten.Durch ein gut ausgebautes Streckennetz hat man zahlreiche Busverbindungen und zwei Bahnhöfe bieten zusätzlich viel Mobilität.Mit dem Auto erreichen Sie über die B53 und über die A 602 in kürzester Zeit die Trierer Innenstadt. Die verkehrsgünstige Lage im Vierländereck ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Köln, Koblenz, Frankfurt, Saarbrücken und auch die Nachbarländer Luxemburg, Frankreich und Belgien.Attraktive Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab. Ausstattung: 2020 neue Heizung2015 neue Eingangstür und neue isolierverglaste FensterEinbauküche in allen vier WohnungenBäder UG und 1. OG neu mit begehbarer DuscheLaminat/ EchtholzdielenBalkon überdacht/ Terrasse z. T. überdachtAußenstellplätze + Garage mit Werkstattgrüner Garten in Hanglage Objekt: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gartengrundstück in zentraler Lage und guter Infrastruktur in Trier-Ehrang/ Quint.Investieren Sie in eine Immobilie ohne Wartungs- und Renovierungsstau!Das Objekt bietet Raum für insgesamt 4 Mietparteien - die Kellerwohnung verfügt zudem über einen separaten Eingang.Die Wohnungen verfügen über jeweils ca. 56 qm Wohnfläche, mit 2 bis 2,5 Zimmern. Die ausgebaute Kellerwohnung besteht aus einem Zimmer.Der schöne Garten in Hanglage bietet auf ca. 300 qm viele Möglichkeiten, sich zu erholen und genießen. Hier kann man den Tag ruhig ausklingen lassen, die Kinder haben Platz zum Spielen. Ebenso ein geeigneter Platz für Grillpartys und geselliges Beisammensein.Zum EG gibt es zudem auch eine Terrasse zum Garten und im 1. OG einen Balkon, ebenfalls zum Gartenbereich.Die angebaute Garage mit einer Länge von ca. 7 m bietet genügend Platz für ein Auto und einen kleinen Werkstattbereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen.Hier profitieren Sie von der ruhigen Stadteillage und sind dennoch nur wenige Autominuten von Triers Innenstadt entfernt. Besonders interessant ist dieses Objekt auch für Lux-Pendler. Die Anbindung zur Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnungen sind z. Zt. vermietet und die Mieter können auf Wunsch mit übernommen werden.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert Provision: 3% zzgl. MwSt.
