Kaufpreis 579.000 €
80995 München
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In schöner Lage in Feldmoching gelegen wartet Ihr neues zu Hause auf Sie. Vor allem die Nähe zur "Dreiseenplatte" (Feldmochinger,- Lerchenauer- und Fasaneriesee) bietet beste Naherholung. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Dennoch - wer hier hinzieht, darf sich über kurze Wege freuen: Geschäfte für den täglichen Bedarf (Penny gleich gegenüber), Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum (5 min mit dem Bus) mit seinen über 100 Geschäften - ein wahres Paradies für Shoppingfreunde! Über die nur wenige Meter entfernt gelegene Bus Bahn-Station "Hans-Wenner-Str." der Sie zur nächsten U Bahn "Olympia Einkaufzentrum" bringt, von hier erreichen Sie in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen in das Münchner Umland erreichen Sie über den Anschluss an die A99 in etwa 5 Fahrminuten. Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber. Diese familienfreundliche Infrastruktur macht den Stadtbezirk zu einem interessanten Wohnort. Ausstattung: -umfassend renovierte Wohnung:*neue Elektroleitungen*neue Wasserrohre*Heizkörper neu *neue Türen, teilweise mit edlem GlasParkett Echtholz "super rustikal"- Trittschutz und Aqua Stopp unter dem Parkettboden- voll ausgestattete und hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Fliesen*Bosch Doppelkühlschrank*Miele Backofen und Ceran Feld*Miele Waschmaschine- luxuriöses Badezimmer Armaturen von Geberit und hochwertigen Fliesen von Villeroy und Boch und Rauchglas Schiebetüre- Kunststofffenster- Klimaanlage- Keller- lediglich 4 Wohneinheiten in diesem Stockwerk- hochwertig möbliertes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleidebereich****Dachsanierung 2023 erfolgt. Dies wirkt sich positiv auf den Energiewert aus. Neuer Energieausweis in Arbeit**** Objekt: Fantastische Aussichten - hochwertig renoviert - sofort bezugsfertigDer Eigentümer hat mit viel Liebe zum Detail diese Wohnung kürzlich vollumfänglich saniert. Im 10. Stockwerk dieses Mehrfamilienhauses das an das Fernwärmenetz angeschlossen ist erwartet Sie diese sehr schöne und bestens aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung. Schon beim Betreten wird die Hochwertigkeit der Materialien begeistern. Diese zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Jeder Raum ist liebevoll und neu gestaltet wodurch man sich gleich wie Zuhause fühlt.Vom nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit schönem Balkon haben Sie fantastische Ausblicke über die grünen Wipfel der Bäume und angrenzenden Seen. Tolle Sonnenuntergänge sind garantiert. Die voll ausgestattete Küche befindet sich nebenan und verfügt über alle elektrischen Geräte wie Herd, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine - sogar die eigene Waschmaschine wurde optimal in die Küchenzeile integriert. Das Schlafzimmer und auch die Küche zeigen ebenfalls Richtung Westen. Ein geräumiges Kinder/ Gästezimmer bietet diese Wohnung ebenso wie ein Luxus saniertes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und und Armaturen. Ein praktischer Abstellraum und einladendes Entree komplettieren den Grundriss. Die Klimaanlage im Wohnzimmer rundet dieses hervorragende Angebot ab. Unsere Meinung: Perfekte Wohnung für ein Paar oder die kleine Familie. Wunderbar auch geeignet als Kapitalanlage, da große Firmen in unmittelbarer Nähe sind. Vorstellbar wären auch Kurzzeitvermietungen über Airbnb, die Wohnung ist neu und hochwertig möbliert von Kare Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², 14 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 1,98 % inkl. MwStProvision ist verdient und fällig nach Beurkundung beim Notar
