Kaufpreis 249.000 €
69514 Laudenbach
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Laudenbach: Ein idyllischer Wohnort an der Bergstraße, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.Entfernungen zu MA, HD ca. 25km, Darmstadt ca. 30kmVerkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. - Karlsruhe), B 3 (Darmstadt - Heidelberg)Bahnhof Main-Neckar-Eisenbahn (Richtung Frankfurt - Heidelberg)Buslinie nach WeinheimGrundschule, Kindergärten, (weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Hemsbach)Großzügige Sportanlagen, weitläufige Feldwege, die Nähe zum Odenwald lädt zu unzähligen Wandermöglichkeiten ein Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenhof Objekt: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 1968 erweitert.Auf dem 224 qm großen Grundstück mit Hof befindet sich eine angrenzend an das Haupthaus angebaute Scheune mit Tenne, eine Garage und ein separater Waschraum.Das Haus verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, verteilt individuell auf 2 Etagen.Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Durch eine umfassende Grundsanierung machen Sie aus dem Haus Ihr persönliches Schmuckstück.Aktuell befinden sich Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung durch einen Öl-Tank im Haus.Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sowie aus Holz.Das Haus ist durch einen Gewölbekeller teil-unterkellert. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
