Kaufpreis 295.000 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Neusatz ist Teilort des heilklimatischen Kurorts Bad Herrenalb und zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige und erholsame Lage aus. Im nur 4 km entfernten Bad Herrenalb finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule sowie einige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Neusatz können Sie den ÖPNV nutzen: In etwa 400m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle. Von Bad Herrenalb fahren Sie mit der Straßenbahnlinie S1 Richtung Ettlingen (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 25 km). Objekt: Sie suchen für Ihre Familie ein Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage?Dann sind Sie hier genau richtig!Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 856 m². Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und viel Platz auf zwei Etagen. Sobald Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von dort aus befindet sich auf rechter Seite das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Zimmer. Von diesem gelangen Sie auf den ersten Balkon, welcher Ihnen den Blick in den Garten bietet. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Essecke und erreichen von hier aus ein kleinen Flur, der in ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Duschwanne und großem Dachfenster sowie ein weiteres Zimmer führt. Über diesen Flur gelangen Sie zudem über eine kleine Treppe in Ihren Garten. Auf der linken Seite dieser Etage finden Sie ein weiteres, geräumiges Zimmer sowie den Heizungsraum. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches weiteren Platz für Ihre Familienmitglieder bietet. Zu Ihrer linken Seite erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche, welche ebenfalls Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Die angrenzende Speisekammer sorgt für weiteren Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne sowie ein Waschbecken; ein separates WC finden Sie nebenan. Auf der rechten Seites Flurs gelangen Sie in zwei weitere Zimmer - eines davon bietet Ihnen den Zugang auf den zweiten Balkon. Hier können Sie ruhige Abende mit einem tollen Weitblick genießen.Das Dachgeschoss der Immobilie kann noch ausgebaut werden und bietet viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Zudem gehören zur Immobilie noch zwei Einzelgaragen und ein Geräteschuppen. Sonstiges: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 23.00 Provision: 3,57 %
