Kaufpreis 159.500 €
59227 Ahlen
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Geibelstraße in Ahlen liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und ist nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Geibelstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen Ausstattung: Die Eigentumswohnung verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die sich auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen.Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen.Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man eine Aussicht ins Grüne genießen kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Objekt: Diese gemütliche und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.Die 4-Zimmerwohnung verfügt über ca. 91m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300€/ Monat inkl. Heizkosten.Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt:- Fassadendämmung und Außenfassade 2009- Balkongeländer 2009- Erneuerung der Fenster 2009- Aufzug 2022Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eignet sich ebenso als solide Kapitalanlage. Sonstiges: Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
