Kaufpreis 610.000 €
25436 Tornesch
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Bauprojekt Tornesch Anger zeichnet sich durch einen ansprechenden Mix verschiedener, gut geschnittener, heller und überaus geräumiger zwei Doppelhäuser sowie ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Verblendfassade aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei voll ausgebaute Geschosse mit vier Zimmern sowie ein Großzügiges Duschbad im OG (auf Wunsch Vollbad) plus Gäste-WC, lässt es sich für Sie und Ihre Familie auf viel Platz fantastisch leben.Sollten Sie einmal etwas mehr Fläche benötigen, zum Beispiel an einem Kindergeburtstag, nutzen Sie doch dazu einfach den dazugehörigen Garten für eine tolle Zeit mit Ihren Liebsten.Zusätzlich zum eigenen Garten, können Sie auch einen PKW-Stellplatz Ihr Eigen nennen - und müssen sich auf dem Nachhauseweg keine Sorgen mehr um eine Parkmöglichkeit machen.Freuen Sie sich über eine effiziente und energiesparende Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wärmepumpe mit Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme auf allen Etagen.Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss werden in Dreifachverglasung ausgeführt und erhalten außerdem im gesamten Objekt elektrisch bedienbare Rollläden.Der morgendliche Stau vor dem Badezimmer gehört bei uns der Vergangenheit an. Im Kaufpreis enthalten sind bereits ein Großzügiges Duschbad im Obergeschoss, hier befindet sich das Masterbad mit bodengleicher Dusche. An Ihre Gäste haben wir übrigens auch gedacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Ihre Familie kann sich also auf bis zu zwei Bäder verteilen und durchaus das ein oder andere Minütchen länger vor dem Spiegel verbringen, ohne in Streit oder Stress zu geraten.Das Obergeschoss wird mit hochwertigem Parkett / hochwertigen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird dieses hübsche Ensemble durch geschmackvolle Innentüren und ansprechenden Drückergarnituren.Über schlechten WLAN-Empfang müssen Sie sich bei uns übrigens keine Sorgen mehr machen! Neben einer umfassenden Elektroausstattung können Sie sich über einen Internetanschluss in jedem Wohnraum freuen.Natürlich bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung.Dazu können Sie aus einer Vielzahl verschiedener Produkte wählen und Ihr neues Eigenheim perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen.Zum Einbau in Ihr neues Domizil werden ausschließlich Produkte bekannter Markenhersteller verwendet. Die Ausstattungsmerkmale der Häuser sind durchweg hochwertig, damit Sie und Ihre Familie dauerhaft Freude an Ihrem neuen Haus haben.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers Vorteile: - KFW 55- Verblendfassade- 1x Pkw Stellplatz- Wärmerückgewinnung- Außenanlagen gepflastert- Einbauküche ist enthalten- Gäste-WC im EG mit Fenster- Außenbeleuchtung mit LED-Spots- EG mit Bodenfliesen (Materialwert 40,- €/m²)- Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern- Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wärmepumpe- Innentreppen aus Beton, gefliest inkl. LED-Spots- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 31m²)- Großzügiges Duschbad im OG (auf Wunsch Vollbad)- 3 Schlaf- und Kinderzimmer im OG mit jeweils ca. 13 m²- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß)- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Wohnräume im OG mit Parkettböden (Materialwert 60,-€/m²)- In allen Wohn- und Schlafräumen Antennendose und Netzwerkdose (Cat-7 Leitung) netzwerkfähig- und und und ..... Zustand: Neubau Kfw 55 Bäder / Nasszellen: 1 ( Bad/Dusche/Waschbecken/WC ) 1Gäste ( Bad /Waschbecken/WC ) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus ( 6 Fahrminuten) DB-Bahnhof ( 6 Fahrminuten) Schulen: Kita, Grundschule, Gesamtschule ( 5-10 Fahrminuten) Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (5 Fahrminuten) Ausstattung: Fußbodenheizung,Luft-Wärmepumpe,Offene Küche,Elektrische Außenrolläden Lage: Tornesch Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen.SonstigeWir sind für unsere Kunden stets auf der Suche nach Luxusobjekten, Villen, Häusern, MFH & EFH sowie nach Grundstücken und Wohnungen in Tornesch und um Hamburg.Falls Sie eine Bewertung oder ein Objekt zu verkaufen haben teilen Sie uns diese gerne mit. Provision: Unsere Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vomnotariell beurkundeten Kaufpreis.
