Kaufpreis 249.000 €
78567 Fridingen an der Donau
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Das Haus wurde im Jahr 1956 in solider Bauweise errichtet und besticht durch seine gute Bausubstanz. Der Großteil der Holzfenster wurde bereits gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster sowie einem separatem-WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, ein separates-WC sowie ein Badezimmer mit Fenster.Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der traumhafte Ausblick, der von vielen Fenstern aus genossen werden kann. Die Einrichtung des Hauses befindet sich noch im Stil der 60er Jahre, was Ihnen die Möglichkeit bietet, aus diesem Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück zu machen. Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt.Dieses Einfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein hervorragendes Potenzial, um ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie zu schaffen.Grundsätzlich sollte beachtet werden, dass altersbedingte Modernisierungen einzuplanen sind. Gerne berät und begleitet Sie unsere Architekturabteilung bei einer Modernisierung des Objektes.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus näher vorstellen zu dürfen! Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Garage liegt am Rand des Landkreises Tuttlingen im Naturpark Obere Donau. Die Umgebung bietet Naturschutzgebiete und Landschaftsschutzgebiete mit seltenen Vogelarten und Pflanzen. Man kann das Donautal mit seinen weißen Kalkfelsen erkunden oder Wanderungen rund um den Bodensee, der etwa 25 km entfernt ist, unternehmen.In Fridingen gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten:Sommertheater auf der Naturbühne Steintäle:- Eigenes beheiztes Freibad- Skifahren am Schlepplift "Antoni" im Winter mit- beleuchteter Abfahrt- Eine hölzerne Gleitschirm-/Paragliding-Startbahn inder Nähe von BergsteigAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Grundschulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind gut über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Provision: 3,0 % des Kaufpreis zzgl. MwSt
