Kaufpreis 170.000 €
98673 Eisfeld
Zimmer 10
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 10
Größe: 258 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waffenrod/Hinterrod ist kleine Gemeinde mit ca. 448 Einwohner und ein Ortsteil von Eisfeld. Es liegt im schönen Naturpark Thüringer Wald, umgeben von Wiesen und Wäldern, auf einem Hochplateau in 700 Meter Höhe.Die Stadt Eisfeld ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen oder auch Eisfeld zu finden. Das Vereinsleben wird in diesem kleinen Ortsteil von Eisfeld sehr groß geschrieben. Ein Hundesportverein, die freiwillige Feuerwehr und diverse Ferienbetreuungen für Kinder werden angeboten. Zudem gibt es in der Nähe eine sehr schöne Sommerrodelbahn und die sogenannten Hobbithäuser, in denen man auch gern mal übernachten kann. Der Ort ist sehr kinderfreundlich und kann auch mit einem sehr engagierten Ortsteilbürgermeister aufwarten. Von Waffenrod/Hinterrod erreichen sie die A73 in nur wenigen Fahrminuten in Richtung Coburg - Nürnberg- München oder Richtung Erfurt zur A71. Ausstattung: In dem malerischen Ort Hinterrod, nahe der charmanten Stadt Eisfeld, erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage in Form eines zweigeschossigen Hauses mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, von den Vorteilen einer rentablen Investition zu profitieren.Das zweistöckige Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, jede davon verfügt über eine eigenständige Küche und ein Badezimmer. Die Wohnungen bieten komfortable Wohnflächen, die sich optimal für Mieter eignen, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet eine angenehme Wohnumgebung.Die zwei Wohnungen bieten ein attraktives Mietpotenzial für Kapitalanleger. Bei einem kalkulierten Mietpreis von 7,06€/m² kalt ergibt sich eine solide Einnahmequelle (über 12% Rendite!). Die beiden Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine breite Palette von Mietern ansprechen, was die Vermietbarkeit und die potenzielle Rendite steigert. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: provisionsfrei inkl. MwSt.
