Kaufpreis 175.000 €
12167 Berlin
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sonnig, ruhig, hell, naturbelassener wunderschoener Stadtpark zu Fuss erreichbar in 5 Minuten.3 glasige grosse Fenster in sehr gutem Zustand, seperate Kueche mit neuwertigen Einbauschraenken, Waschmaschine, Kuehlschrank und Herd, Fenster, Bad mit Fenster und Badewanne, die auch als Dusche benutzbar ist, Flur, seperate Kammer und sonniges Zimmer. Die Wohnung ist nicht nur fuer Singles geeignet, sondern auch fuer Paare, da viel extra Stauraum in Flur und Bad eingebaut ist. Zu der Wohnung gehoert ein warmer, trockener Keller. Die Wohnung hat zwar zur Zeit keinen Balkon, was mich aber nie gestoert hat, da sobald die grossen Fenster geoeffnet sind das ganze Zimmer als eine Art sonniger Loggia Balkon genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Zentrale City Lage im Sued Westen Berlins mit guter Verbindung an das oeffentliche Verkehrsnetz und an den Berliner Stadtring. In 5 bis maximal 15 Minuten Fussweg sind u.a. zu erreichen: Die bekannte grosse Einkauf Strasse " Schloss Strasse " mit vielen Kaufhaeusern, Shopping Zentren oder auch das Planetarium, die Sternwarte, ein Sommer Freibad, ein Hallenbad, diverse grosse und kleine Geschaefte, Supermaerkte und natuerlich der sehr schoene Stadtpark mit Ententeichen, vielen Liegewiesen, idyllisch gelegenen Sitzbaenken, MInigolfanlage, Abenteuerspielplaetzen, Springbrunnen, Freilicht Theater und Gartenrestaurant. Von der Wohnung aus sind wunderschoene kilometerlange Spazier- und Fahrradtouren durch parkaehnliche Gruenanlagen, auch auf den breiten Wegen entlang des Teltow Kanals, moeglich mit einem Anschluss an den Berliner Radring. Verkauf der Wohnung direkt vom Eigentuemer -somit ist von dem Kaeufer keine Maklerprovision zu bezahlen. Raumaufteilung: Sehr gut geschnittene Wohnung, seperate Kueche mit Fenster, Flur, Bad mit Fenster und Badewanne, Zimmer mit grossem Fenster. Seperate Kammer und viel extra Stauraum in Flur und Bad. Alle Fenster haben einen sehr schoenen Ausblick in den sehr grossen Hinterhof, der mit Baeumen , Rasenflaechen und Bueschen bepflanzt ist. Wohngeld: Das Wohngeld betraegt zur Zeit €169 und beinhaltet eine Ruecklage fuer die Eigentuemer Gemeinschaft. Die bis jetzt angesparte Summe der Eigentuemer Gemeinschaft ist relativ hoch, sodass eventuelle kuenftige Massnahmen oder Kosten bereits dementsprechend abgedeckt waeren.Alle Angaben in diesem online Formular sind vom Eigentuemer nach bestem Wissen und Gewissen ausgefuellt worden, alle wichtigen Dinge werden vom Notar unabhaengig ueberprueft. Alle fuer den Verkauf erforderlichen Unterlagen wie Energieausweis oder Grundbuchauszug sind vorhanden und koennen bei der Besichtigung eingesehen werden.Fragen werden gerne beantwortet. Fotos: Ernsthaften Kaufinteressenten wuerde ich empfehlen eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren und sich nicht nur auf meine nicht besonders profesionellen Handy Fotos zu verlassen. Fuer Ortsunkundige: Hier ist eine Auswahl von Orten, die in 5 bis maximal 15 Minuten zu Fuss erreichbar sind:Der Stadtpark, Spazier- und Fahrradwege entlang des Teltow Kanals, Aldi, Lidl, Penny, Edeka ( mit sehr langen Oeffnungszeiten), Rossmann, Wochenmarkt unter freiem Himmel, Schloss Strasse ( grosse Einkauf Strasse mit Shopping Centern ), grosse Stadtbuecherei, Rathaus, Minigolfanlage, Gartenrestaurant, diverse Cafe's und Restaurants, Gemeindehaus, Fitness Center, Freibad, Hallenbad, Sternwarte, Planetarium, Schlosspark Theater, S Bahn mit direktem Anschluss zum Branden Burger Tor / Berlin Mitte, U Bahn, diverse Buslinien, Krankenhaus, Tierarzt, Tierfuttergeschaeft, grosse Biolaeden, grosses Eurogida Lebensmittel Geschaeft, sehr schoener alter, parkaehnlich angelegter grosser Friedhof mit wertvollem altem Baumbestand, der im Sommer eine Oase der Stille ist und der Insulaner mit einem sehr schoenen Rund - Fernblick ueber Berlin..... und.... und....kurz, eine Wohngegend mit einer sehr hohen Lebensqualitaet. Provision: provisionsfrei
