Kaufpreis 520.000 €
80799 München
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten der MaxvorstadtDer Stadtteil Maxvorstadt ist geprägt von klassizistischen Prachtbauten, vor allem zwischen Odeonsplatz, Königsplatz und der Ludwigstraße mit den Universitätsgebäuden der Ludwigs-Maximilians Universität.Die Amalienstraße gilt als eine der ältesten Straßen der Maxvorstadt. So wurde sie schon 1808 angelegt. Anfang des 20. Jahrhunderts gab es hier viele berühmte Künstler, wie z.B. Paul Klee, Henrik Ibsen oder Franz Wedekind. Aber auch Dichter und Adelige verweilten in den vielen Cafés der Amalienstraße. Das berühmteste von ihnen ist das Café Stefanie.Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen heute die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt und der Amalienstraße aufrecht halten.Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Bezirk seinen einmalig besonderen Charakter.Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die U-Bahnstation "Universität München" (U3 und U6) ist bequem in 5 Minuten erreicht. In 8 Minuten erreicht man die Straßenbahnstation "Schellingstraße" mit den Linien 27,28 und N27. Auch stehen weiter die Buslinien 153, 154, 58, 68, N40, N41 und N45 zur Verfügung. Ausstattung: Kompakt und gut geschnitten - Bad mit Badewanne und WC- Separate Küche- Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront- West-Loggia- Parkett- und FliesenbodenDas Apartment wurde erst vor kurzem renoviert, neu möbliert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird voll ausgestattet und möbliert verkauft.Folgende Ausstattung ist u.a. bereits im Kaufpreis enthalten:- Einbauküche mit Oberschrank, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien - Sofa, Sessel, Schreibtisch, Esstisch mit 3 Stühlen- Bett 140 x 200 cm, inkl. Bettwäsche- Einbauschrank im Flur u.v.m.Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Objekt: Ideales Apartment, neu möbliert, für Studenten/ Singles Zum Verkauf steht ein helles, ruhig gelegenes Apartment in der Amalienpassage im beliebten Univiertel Maxvorstadt. Innerhalb der gepflegten Wohnanlage befindet sich das Apartment im 3. OG (mit Lift). Es ist derzeit befristet vermietet. Mit seiner Lage, Ausstattung und seinem Potenzial als Wohnraum für Studenten, Singles, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage ist dieses Apartment eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das Apartment ist kompakt und gut geschnitten, bietet ein Bad mit Badewanne und WC, eine separate Küche sowie einen Wohn-/ Schlafbereich mit großer Fensterfront und einer gemütlichen Loggia. Nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, lädt sie zum entspannten Verweilen ein.Die Küche ist durch eine Schiebetüre abgeschlossen und mit einer kleinen, ansprechenden und voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum für persönliche Gegenstände.Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Keller ist nicht vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.Insgesamt präsentiert sich das 1-Zimmer Apartment als ein harmonischer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen, der durch seine durchdachte Gestaltung und die ansprechende Ausstattung überzeugt. Sonstiges: Das Apartment ist bis zum 01.04.2025 für 1.820,-€ Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Danach kann es vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder weiterhin vermietet werden.Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 2,975% inkl. MwSt.Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
