Kaufpreis 439.000 €
45739 Oer-Erkenschwick
Zimmer 9
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 9
Größe: 218 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 144,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1957, Energieeffizienzklasse: EDieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer guten und beliebten Wohnlage von Oer-Erkenschwick sucht neue Bewohner! Am Ende einer Sackgasse gelegen wohnt es sich ruhig, individuell und mit viel Platz für ein oder zwei Familien.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein modernes Bad mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, wahlweise auch Büro oder Gästezimmer, die Küche sowie das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Austritt zur Terrasse. Über diese gelangen Sie über wenige Stufen in den schönen Garten.Im Obergeschoss beginnt die zweite Wohnung mit einem kleinen, neuwertigen Bad mit Dusche, einem Schlaf- oder Arbeitszimmer und einer offenen Küche mit angeschlossenem Wohnbereich. Das Highlight ist hier sicherlich die fast 40 m² große und sonnige Dachterrasse auf welcher Sie auch mit einer größeren Gruppe den ein oder anderen lauen Sommerabend genießen können.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich Ihre private Etage mit mehreren Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Durch die Gauben auf beiden Seiten haben die Räume eine angenehme Höhe und Helligkeit.Sie haben hier die Möglichkeit unterschiedliche Wohnmodelle zu verwirklichen, da beide Wohneinheiten Eigentumswohnungen sind und dadurch verschiedene Eigentümer die Wohnungen erwerben können. So ist zum Beispiel ein Mehrgenerationen-Wohnen einfacher umsetz- und finanzierbar. Denkbar sind auch befreundete Paare oder Familien, welche sich zum Erwerb dieser schönen Immobilie zusammen schließen wollen oder aber eine Wohnung wird als Kapitalanlage vermietet. Sie merken also, wie viel Potential in diesem interessanten Angebot steckt. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten in wenigen Minuten das ausführliche Exposé inkl. Adresse und Grundrissen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
