Kaufpreis 458.000 €
54616 Winterspelt
Zimmer 6
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 6
Größe: 255 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusiver Bungalow Nähe Winterspelt – in idyllischer ruhiger Randlage. Dieses repräsentative Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die großzügig gestalteten Räume schaffen eine Rundum-Wohlfühlatmosphäre. Der kleine romantische Ort bietet Ruhe, Natur und Erholung an der belgischen Grenze.Bj. 1991, renoviert, voll unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Mauerwerk – massiv, verklinkertInnenwände - Putz und Fachwerk mit KlinkerDecken – EG SichtholzbalkendeckeSatteldach - mit Betonpfannen eingedecktFenster – Holzsprossenfenster, Isolierverglasung, KlapplädenHaustüre –Holz massivInnentüren – Holz massivFußböden – Fliesen, Erdgeschoss 2016 erneuertBäder - hell gefliest, 2016 erneuertFußbodenheizung – Ölzentralheizung, zzgl. KachelofenBedarfsausweis mit Endenergie: 117,6 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: ÖlRaumaufteilungErdgeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Dusche WC, Gäste WCUntergeschoss: Diele, Gästezimmer mit Kaminofen, Dusche WC, Lesezimmer (Anschlüsse für Küche vorhanden);Hauswirtschaftsraum (Anschluss für Saune vorhanden), Vorratsraum, Heiz- und Tankraum, DoppelgarageDas Objekt verfügt über ca. 255 m² Wohnfläche.Nebengebäude:Groß Doppelgarage mit Hobbyraum in Holzbauweise.Carport (oder überdachter Freisitz)Grundstück2.956 m² Hofraum und Gartenanlage mit Baumbestand.Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird. Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt
