Kaufpreis 198.000 €
72622 Nürtingen
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich an einer frequentierten Straße, nahe dem Hochschulcampus Braike. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Naturkost und Mode befinden sich in direkter Gehnähe. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und sonstige Dienstleister finden Sie in direkter Umgebung. Eine Bushaltestelle und die Regionalbahn erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. So kommen Sie in wenigen Minuten in die historischen Altstadt mit Fußgängerzone oder zum Bahnhof Nürtingen. Zur B313 sind es wenige Autominuten, zur A8 benötigen Sie ca. 10 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 20 Minuten mit dem PKW. Ausstattung: * Umfangreiche Modernisierung in 1998 mit Sanitär, Elektro und Fenstern* Böden: Laminat, Linoleum, Teppichboden, PVC, Fliesen, Terrazzo* Wände: Tapete, Fliesen* Decken: Raufaser, Putz, Holzpaneele* Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden* Öl-Zentralheizung * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC* Küche mit Einbauschrank, einfachen Küchenmöbeln, Edelstahlspüle und Waschmaschinenanschluss* großer überdachter Balkon* Kabel-TV Anschluss* zwei abschließbare Kellerräume* ein Bühnenraum im DG* gemeinschaftlicher Trockenraum im DG* gemeinschaftlicher Fahrradkeller* Hausmeisterservice Objekt: Gemütlich präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde 1998 modernisiert und kann jetzt mit überschaubarem renovierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden.Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Flur nach links in das großzügige Wohnzimmer. Ein Kachelofen aus früheren Zeiten hat hier nur noch nostalgische Deko-Zwecke, dank der komfortablen Gas-Zentralheizung. Der Laminatboden ist zwar in einem gepflegten Zustand, jedoch fehlt er dort, wo bisher ein Wohnzimmerschank stand. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und zu einem idyllischen Bächlein. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Über den Flur mit Holzpaneelen an der Decke gelangen Sie nach links in das gemütliche Schlafzimmer. Es verfügt über einen Buchenlaminatboden und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Direkt daneben liegt das Arbeits- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Laminatboden. Über den Flur kommen Sie nach links in die Küche. Diese verfügt über einen PVC- bzw. Terrazzoboden, einfache Küchenmöbel und eine Edelstahlspüle. Zudem befindet sich hier ein praktischer Einbauschrank und Sie haben hier die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wandfliesen sind weiß und am Boden ist ein PVC-Belag mit beigen Bodenfließen darunter. Zur Abrundung des Angebotes gehört zu der Wohnung noch ein abschließbarer Kellerraum für Ihre Vorräte, sowie ein zweiter Kellerraum, der sich auch als Werkstatt eignet. Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie noch in einem eigenen Abstellraum im DG. Zudem können Sie gemeinschaftlich noch einen Trockenraum im DG, sowie einen Fahrradabstellraum im UG nutzen. Mit dem Hausmeisterservice für Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege ist das Haus stets gepflegt und Sie brauchen sich darum nicht zu kümmern! Sonstiges: Die Wohnung ist frei, so dass Sie direkt mit Ihrer Gestaltung beginnen können.Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser gemütlichen, vielseitigen Wohnung.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Maßgaben der DSGVO legen wir dabei zugrunde.*** Mit unseren professionellen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer maßgeschneiderten Finanzierungslösung! *** Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 %
