Kaufpreis 259.000 €
28857 Syke
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettokaltmiete: 7.680,00 EUR Lage: Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Bahnhof und Ausfallstraßen liegen ganz in der Nähe, aber auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Syke hat insgesamt eine gute Infrastruktur. Die Regio-S-Bahn verkehrt halbstündlich nach Bremen.In der Stadt selbst gibt es neben einem gut aufgestellten Einzelhandel ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturangebote und Gastronomie können sich ebenso sehen lassen. Ausstattung: - Massivbauweise mit Klinker-Fassade- Dachziegeleindeckung- Haustür in Kunststoff- 2-fach verglaste Kunststofffenster (aus dem Baujahr, Dachflächenfenster erneuert vor ca. 1,5 Jahren) - Rollläden- Fliesenboden sowie Laminat in den Wohn- und Schlafräumen- Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät (Junkers, von 2016)- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im Erdgeschoss- Tageslichtduschbad im Dachgeschoss- Abstellraum- überdachter Terrassenbereich- Garage- Kabelanschluss Objekt: Der hübsche Walmdachbungalow von 1995 hat zwei identische Wohneinheiten, die mit dem ausgebauten Dach richtig was zu bieten haben. Vor allem die große Gaube auf der Rückseite verschafft dem Dachgeschoss richtig zusätzliche Wohnfläche.Mit fünf Zimmern und zwei Bädern ist die Haushälfte perfekt auf einen turbulenten Familienalltag eingestellt. In die Küche passt ein komfortabel großer Esstisch, der im Sommer auch gern auf der überdachten Westterrasse seinen Platz findet. Der kleine, pflegeleichte Garten ist von einer blickdichten Hecke eingefriedet, die an der Vorderseite mit einer kleinen Pforte abschließt.Hier geht es konkret um die rechte, hinten liegende Haushälfte. Sie ist seit 2019 für € 7.680/Jahreskaltmiete gut vermietet. Zusätzliche Investitionen stehen nicht an. Die Mieter fühlen sich sehr wohl, was sich auch in dem sehr guten Pflegezustand widerspiegelt. Die Haushälfte, oder eben auch das gesamte Haus, ist unterm Strich ein tolles Anlageobjekt.Das konkrete Eigentumsverhältnis und die Grundstücksaufteilung samt Garten und Garage ist in einer Teilungserklärung geregelt. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
