Kaufpreis 570.000 €
88487 Mietingen
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Pferdehof befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die sich perfekt für Pferdeliebhaber und deren Tiere eignet. Eingebettet in die malerische Landschaft bietet die Lage des Hofs eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.Die direkte Umgebung des Hofs bietet reichlich Platz zum Ausreiten und Spazierengehen. Weitläufige Felder und Wiesen laden zu entspannten Ausritten ein, während angrenzende Wälder ein abwechslungsreiches Terrain für ausgedehnte Ausflüge bieten.Die Lage ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie bequem mit dem Auto anreisen können. Gleichzeitig ist die Ruhe und Abgeschiedenheit des Hofes gewährleistet, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt.In unmittelbarer Nähe des Hofs finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.Mit seiner idyllischen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten für Mensch und Tier ist dieser Pferdehof ein wahres Paradies für Pferdefreunde und Naturliebhaber. Objekt: Willkommen auf diesem zauberhaften Pferdehof, einem wahren Paradies für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte. Dieser Hof bietet erstklassige Unterkünfte für Ihre geliebten Vierbeiner und eine idyllische Umgebung für Sie als Besitzer.Die Stallungen umfassen insgesamt 6 Außenboxen. Zusätzlich befinden sich im Stallgebäude derzeit 2 Offenställe, die viel Bewegungsfreiheit ermöglichen. Diese Offenställe können jedoch alternativ zu 10 weiteren Boxen umgebaut werden, um den Platz optimal zu nutzen.Eine großzügige Sattelkammer und Futterkammer stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ausrüstung und Futtervorräte sicher zu verwahren. Der geräumige Heuboden bietet Platz für bis zu 45 Rundballen und gewährleistet so eine optimale Versorgung der Tiere.Die 3 Hektar großen Pachtweiden, deren Vertrag übernommen werden kann, liegen direkt neben dem Hof und bieten ausreichend Weidefläche für Ihre Pferde. Ein direkter Zugang von den Paddocks zur Koppel erleichtert die Bewegung der Tiere.Für das Training und die Ausbildung Ihrer Pferde steht ein neu angelegter Reitplatz mit großzügigen Abmessungen von etwa 25 x 45 Metern zur Verfügung. Dieser bietet optimale Bedingungen für vielfältige Reitaktivitäten.Der Hof bietet zudem eine großzügige Wohnfläche von 280 Quadratmetern auf zwei Etagen, ideal für Familien oder Betreiber, die vor Ort wohnen möchten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4500 Quadratmeter, wovon 3000 Quadratmeter zusätzlich gepachtet werden können.Die Wohnräume des Hofes sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss laden zum Entspannen und Genießen der herrlichen Umgebung ein.Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein energieeffizienter Brenner wurde 2009 installiert, um den Verbrauch zu optimieren und die Betriebskosten zu senken.Dieser Pferdehof bietet alles, was das Herz von Pferdeliebhabern begehrt, und schafft eine harmonische Umgebung für Mensch und Tier gleichermaßen. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 5% zzgl. MwSt.
