Kaufpreis 1.498.000 €
12305 Berlin
Zimmer 15
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 1.498.000 €
Zimmer: 15
Größe: 420 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.030,28 EUR Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Bezirks Tempelhof - Schöneberg, in einer sehr ruhigen und Ein- / und Zweifamilienhausgegend mit viel Grün. Die Buckower Chaussee und ihr nahes Umfeld decken die wichtigsten infrastrukturellen Erfordernisse ab wie z.B. den S- Bahnhof Buckower Chaussee mit der S2, diverse Busverbindungen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Der Freizeitpark Marienfelde, der Britzer Garten, sowie die unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze nach Brandenburg bieten eine Menge Optionen für Spaziergänge, Ausflüge und sportlichen Aktivitäten. Ausstattung: 5 WohnheitenEG rechs: ca. 38 m²EG links: ca. 81,21 m²1. OG: ca. 119 m²2.OG links: ca. 66,75 m²2.OG rechts + DG: ca. 115 m² Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es unterteilt sich in 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 420m² Wohnfläche. Das Haus ist vollunterkellert und bietet durch zwei Garagen und ein Gartenhaus eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m². Der großzügige und gepflegte Garten bietet eine Menge Platz zur persönlichen Entfaltung. Ein Pool, mehrere überdachte Sitzmöglichkeiten, sowie eine Grillstelle, sind nur einige der Highlights auf dem Grundstück. Auch eine hintere Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist hier möglich, was der Immobilie zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Instandhaltungsmaßnahen wurden stetig durchgeführt. Die Heizungsanlage ist 2010 erneuert worden, eine Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung fand 2015 statt. Die meisten Bäder wurden 2015 modernisiert und viele Fenster wurden 2020 erneuert. Eine Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche könnte auf Wunsch in absehbarer Zeit, bezugsfrei gemacht werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², 3 Etagen Provision: Für Nachweis/Vermittlung der Immobilie beträgt unsere Provision 3,57 % vom Kaufpreis (Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt.), fällig sofort nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
