Kaufpreis 459.000 €
90763 Fürth
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Oh Gott, wie ich das Haus vor einigen Jahren zu Gesicht bekam, habe ich mich echt erschrocken. Wir haben in Fürth viele schöne Häuser aus dieser Zeit, wie kann man so ein Haus so runterwirtschaften. Nun zum Glück haben die neuen Eigentümer sich zusammengetan und schon fast alles saniert. Es sind nur Kleinigkeiten zu erledigen...Die Wohnung selbst ist aber in einem sehr guten Zustand...neue Böden, schöne Türen, Stuck, Elektro und Gas alles in Stand gesetzt und entspricht dem aktuellen Stand. Lediglich ein paar Fenster sind noch auszutauschen, was aber dem jetztigen Eigentümer bisher nicht gestört hat. Er verkauft es nun, weil sich seine Familie geografisch anders orientiert hat.... Lagebeschreibung: Fürth, Karolinenstraße, kurzes Stück, Südseite....Die Ortskundigen werden sagen, da ist ja die Bundesbahn gleich daneben. Stimmt. Und früher musste man die Tasse auf dem Tisch festhalten, wenn der Zug vorbei gerollt ist...Nachdem nun das Schienennetz modernisiert wurde und eine Schallschutzwand errichtet wurde, kann man dieses Thema getrost vernachlässigen...und wer die Stecknadel fallen hört, sollte eh die Stadt meiden. Nein, das ist kein Thema mehr...zudem auch noch ein Haus zu den Schienen dazwischen liegt, Ansonsten leicht auf dem Stadtplan zu erkennen, mitten in der Stadt, alles fußläufig zu erreichen...die Autobesitzer müssen mit dem Anwohnerparkausweis arbeiten, Parkplätze hatte man damals nicht vorgesehen... Provision: 3,57% inkl. Mehrwersteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Provision ist sofort nach Beurkundung zur Zahlung fällig. Es gelten unsere AGB`s
