Kaufpreis 260.000 €
72270 Baiersbronn
Zimmer 9
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 9
Größe: 137 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Klosterreichenbach, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes und als Teil von Baiersbronn, fasziniert Besucher jeden Alters mit seinem Charme, seiner Geschichte und seinem kulturellen Erbe. Ob beim Erkunden der Waldwege, beim Staunen über historische Sehenswürdigkeiten oder beim Schlemmen regionaler Köstlichkeiten - Klosterreichenbach bietet ein unvergessliches Erlebnis für alle, die die Schönheit des Schwarzwaldes erleben möchten.Für die Bewohner bietet Klosterreichenbach nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Bushaltestellen und Anbindung an die S-Bahn. Im Dorf selbst sind wichtige Nahversorger vorhanden, darunter ein Friseur, ein Metzger und ein Supermarkt. Das medizinische Versorgungszentrum und die Apotheke kümmern sich um die Gesundheit der Einwohner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Baiersbronn, das nur 3 km entfernt liegt. Ausstattung: Ausstattung der Wohnung:-Bodenbeläge: Teppich, Laminat, PVC und Fliesen-Wandbeläge: Raufaser weiß gestrichen-Badausstattung: Fenster, Wanne, Waschbecken, WC-2 Balkone-sonniger Garten-Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden Haus allgemein:-Fachwerkgebäude-Fassade gedämmt und mit witterungsbeständigen Faserzementplatten verkleidet-Dach isoliert und 2007 neu gedeckt-1 Garage-voll unterkellert-Hochwertige Öl-Zentralheizung, Brennwert, Bj. 2015-2 WohneinheitenLage:-In zweiter Reihe gelegen, im Ortskern von Klosterreichenbach Objekt: Das liebevoll gepflegte Haus wurde bisher von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und besteht derzeit aus zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 82 m² und besteht aus fünf Zimmern, einem Balkon, einem Badezimmer und einer Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die großzügige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen kleinen Essbereich sowie eine praktische Speisekammer. Ein zusätzlicher Essbereich befindet sich im Anbau, der Zugang zum überdachten Balkon bietet. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und umfasst vier Zimmer, einen kleinen Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Beide Wohnungen können separat oder gemeinsam genutzt werden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage befindet sich neben dem Haus. Der Garten, der von Hecken begrenzt wird, ist zwar klein, aber wunderschön gelegen. Sowohl vom Keller als auch vom Erdgeschossbalkon aus besteht direkter Zugang zum Garten.In den letzten Jahren wurden kontinuierlich energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, außerdem wurde die Fassade gedämmt und mit wetterbeständigen Faserzementplatten in Holzoptik verkleidet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 durch eine moderne Öl-Brennwertheizung ersetzt. Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Immobilieneigentümer: Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zum aktuellen Marktwert an, entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Besuchen Sie uns gerne persönlich, kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns eine E-Mail - wir sind freuen uns Sie kennenzulernen und helfen Ihnen sehr gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2014
