Kaufpreis 195.000 €
32479 Hille
Zimmer 7
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Größe: 209 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1902 massiv auf einem 1.468 m² großen Grundstück in Hille-Nordhemmern erbaut. Im Laufe der Jahre wurde vieles modernisiert und renoviert. So wurde u. a. das Bad im EG kernsaniert, ebenso wurden sämtliche Heizkörper erneuert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden in den letzten 5-10 Jahren getauscht. Eine neuwertige Gas-Brennwertheizung sowie eine PV-Anlage mit Speicher sind ein weiterer Pluspunkt für die Energieeffizienz. Auch Elektrik und Leitungen wurden überwiegend erneuert. Die Obergeschosswohnung wurde nach Auszug der Mietpartei vollständig entkernt, diese befindet sich noch im Rohbauzustand und kann somit individuell gestaltet werden. Ein Balkon und eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten bieten viel Platz für Ihre Entspannung. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Gas-Brennwertheizung. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 144,2 kWh/(m² a). Energieeff.-Klasse E. Stichworte: Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
